Opțiunea de abandon
Ce este o opțiune de abandon?
O opțiune de abandon este o clauză dintr-un contract de investiții care acordă părților dreptul de a se retrage din contract înainte de scadență. Acesta adaugă valoare oferindu-le părților posibilitatea de a pune capăt obligației în cazul în care se schimbă condițiile care ar face investiția nerentabilă.
Chei de luat masa
- Opțiunile de abandon se aplică contractelor de investiții pe imobilizări corporale.
- Această opțiune oferă investitorului un risc mai redus prin faptul că poate retrage angajamentul în anumite condiții.
- Această opțiune este una dintre cele patru tipuri de opțiuni reale care pot apărea în contractele de investiții.
Cum funcționează o opțiune de abandon
O opțiune de abandon este într-adevăr capacitatea conducerii de a decide dacă va finaliza sau nu acel proiect. O opțiune de abandon este unul dintre cele patru tipuri de opțiuni reale (opțiuni pentru active corporale) care pot fi adăugate la proiecte de investiții, cum ar fi minele de aur, avioanele aeriene, navele de marfă, echipamentele grele și așa mai departe.
Opțiunile de abandon sunt utilizate în mod obișnuit în acordurile bilaterale fără un termen stabilit pentru expirare. De obicei, o parte poate decide să iasă din relație fără penalizare dacă valoarea de recuperare a proiectului finalizat până în prezent depășește valoarea actuală a fluxurilor de numerar așteptate ale proiectului pe durata de viață a contractului proiectului.
Contractul de afaceri trebuie să precizeze în mod explicit opțiunea ca parte a termenilor contractului și specifică faptul că niciuna dintre părți nu va suporta penalități în cazul în care oricare dintre ele invocă clauza de abandon. Un bun exemplu ar fi dacă un angajat se retrage dintr-un contract de muncă care conține o opțiune de abandon. În acest caz, angajatorul nu poate contesta această retragere.
O opțiune de abandon apare adesea în contractele dintre planificatorii financiari și clienții acestora. În cazul în care rentabilitatea investițiilor gestionate de planificator va fi sub așteptări după o anumită perioadă de timp, orice contract între planificator și client poate fi reziliat.
Un alt loc în care poate apărea o opțiune de abandon se află în cadrul unui contract de închiriere de un fel sau altul. Închirierile de închirieri imobiliare din zonele cu cerere ridicată nu ar oferi probabil astfel de clauze, dar dacă circumstanțele ar fi astfel încât proprietarul ar avea probleme cu atragerea chiriașilor într-o proprietate comercială cu chirie ridicată, de exemplu, ar putea adăuga o clauză de abandon mai degrabă decât chirii mai mici.
Opțiuni reale
O opțiune reală este o alegere pusă la dispoziția managerilor unei companii cu privire la oportunitățile de investiții de afaceri. Este denumit „real”, deoarece se referă de obicei la proiecte care implică un activ corporal în loc de instrument financiar
Într-un cadru industrial, un partener de afaceri promite o anumită gamă de rentabilitate a investiției. Dacă, după un an, de exemplu, rentabilitatea investiției respective este sub așteptări. Clientul va stabili dacă valoarea de recuperare a proiectului, câștigată prin vânzarea proiectului sau a părților lichidate, este mai mare decât așteptările pentru următorii ani de viață a proiectului. Dacă valoarea de recuperare este mai mare decât valoarea actuală netă a acestor fluxuri de numerar, clientul va abandona probabil proiectul.
La fel, dacă partenerul de afaceri constată că cheltuielile lor sunt mai mari decât ponderea sa din fluxurile de numerar, partenerul poate, de asemenea, să pună capăt proiectului pentru a nu mai pierde bani.
Opțiunile de abandon, precum și alte opțiuni reale, sunt caracteristici atractive, deoarece protejează interesele ambelor părți în cazul în care contractul nu reușește să genereze beneficiul dorit. Deși nu este o legalitate, fiecare parte trebuie să înțeleagă că retragerea ar putea avea un impact negativ asupra celeilalte părți.