Suma realizată
Ce se realizează suma?
Suma realizată este suma totală primită dintr-o tranzacție de vânzare. Factorizează numerarul, valoarea justă de piață (FMV) a oricăror active, pasivele existente, precum și cheltuielile de vânzare.
Chei de luat masa
- Suma realizată este suma totală primită dintr-o tranzacție de vânzare.
- Acesta cuprinde toate formele de compensare, inclusiv numerarul, FMV-ul oricărei proprietăți primite și orice răspundere pe care cumpărătorul și-o asumă ca urmare a tranzacției.
- De asemenea, are în vedere cheltuielile de vânzare, cum ar fi taxele de răscumpărare, taxele de publicitate și cele juridice, comisioanele și taxele de ieșire.
- Suma realizată este utilizată pentru a calcula câștigurile și pierderile impozabile realizate.
Înțelegerea sumei realizate
Suma realizată este suma primită din vânzarea unui activ sau instrument financiar. Acesta cuprinde toate formele de compensare, inclusiv numerarul, FMV-ul oricărei proprietăți primite și orice răspundere pe care cumpărătorul și-o asumă ca urmare a tranzacției. De asemenea, are în vedere cheltuielile de vânzare, cum ar fi taxele de răscumpărare, taxele de publicitate și cele juridice, comisioanele și taxele de ieșire.
Suma realizată diferă de venitul realizat, care reprezintă banii pe care îi primiți pentru bunuri sau servicii și este utilizat pentru a calcula câștigurile și pierderile impozabile realizate. Pentru a calcula un câștig sau o pierdere realizată, luați diferența din contravaloarea totală acordată și scădeți baza de cost. Dacă diferența este pozitivă, este un câștig realizat. Dacă diferența este negativă, este o pierdere realizată.
Suma realizată este diferită de suma recunoscută, care este definită ca venit impozabil primit sau o pierdere deductibilă.
Suma realizată Calcul
Contraprestația totală va include, de asemenea, orice datorii asumate, așa cum se ilustrează în acest exemplu:
Să presupunem că ați vândut o proprietate care are o ipotecă restantă de 75.000 USD. Costurile de vânzare sunt de 3.000 USD. Cumpărătorul vă plătește 40.000 USD și își asumă ipoteca.
Suma realizată este, în acest caz, un câștig realizat de 112.000 USD (40.000 USD plată + 75.000 USD ipotecă transferată – 3000 USD costuri de vânzare).