Metoda anuală de amortizare
Care este metoda de amortizare a rentei?
Metoda de amortizare a anuității este un proces utilizat pentru a calcula amortizarea unui activ prin calcularea ratei de rentabilitate a acestuia ca și cum ar fi o investiție. Această metodă necesită determinarea ratei de rentabilitate internă (TIR) la intrările și ieșirile de numerar ale activului.
TIR este apoi înmulțit cu valoarea contabilă inițială a activului, iar rezultatul este scăzut din fluxul de numerar pentru perioada respectivă pentru a găsi valoarea reală a deprecierii care poate fi luată. Este utilizat în mod obișnuit cu active care au un preț de achiziție mare și o durată lungă de viață.
Chei de luat masa
- Metoda de amortizare a anuității, denumită și metoda amortizării dobânzii compuse, analizează modul în care un activ se depreciază prin determinarea ratei sale de rentabilitate.
- Rata internă de rentabilitate (IRR) a intrărilor și ieșirilor de numerar ale activului este determinată, apoi înmulțită cu valoarea contabilă inițială a activului, apoi scăzută din fluxul de numerar pentru perioada de timp care este evaluată.
- Acest proces produce cantitatea de amortizare care poate fi contabilizată pe o perioadă de timp stabilită.
- Această metodă de amortizare funcționează deosebit de bine pentru activele care sunt scumpe în avans și se așteaptă să dureze mulți ani, cum ar fi proprietăți sau clădiri pe care o companie le-ar putea închiria.
- În plus, această metodă ia în considerare dobânzile pierdute pentru banii cheltuiți pentru a cumpăra activul, ceea ce multe metode de amortizare nu fac.
- Dezavantajul este că metoda de amortizare a anuității poate fi greu de înțeles și poate necesita recalculări frecvente.
Cum funcționează metoda anualității de amortizare
Metoda de amortizare a anuității este, de asemenea, denumită metoda amortizării dobânzii compuse. Dacă fluxul de numerar al activului care este depreciat este constant pe durata de viață a activului, atunci această metodă se numește metoda anuității. Cu toate acestea, metoda de amortizare a anuității nu este aprobată conform principiilor contabile general acceptate.
Multe metode de măsurare a deprecierii nu iau în considerare dobânda pierdută la capitalul investit într-un activ; metoda de amortizare a rentei compensează această deficiență. Metoda anuității presupune că suma cheltuită pentru cumpărarea unui activ este o investiție care ar trebui să aibă dobândă.
Ca atare, dobânda se percepe pe soldul în scădere al activului. Apoi este debitat într-un cont de activ și, de asemenea, creditat într-un cont de dobândă, care este apoi transferat într-un cont de profit și pierdere. Activul este apoi creditat cu o sumă fixă de amortizare pentru fiecare an succesiv. Câtă amortizare este atribuită se calculează utilizând un tabel de anuități. Suma amortizată depinde de rata dobânzii și de durata de viață a activului în cauză.
Înțelegerea metodei de amortizare a rentei
Metoda de amortizare a anuității se concentrează pe stabilirea unei rate constante de rentabilitate a oricărui activ. Pentru aceasta, trebuie urmați acești pași :
- Faceți o estimare a fluxurilor de trezorerie viitoare care sunt asociate cu un activ.
- Determinați care va fi rata internă de rentabilitate a acestor fluxuri de numerar.
- Înmulțiți acest IRR cu valoarea contabilă inițială a activului.
- Scădeți rezultatul de mai sus din fluxul de numerar pentru perioada curentă.
- Rezultatul pasului 4 va fi amortizarea de la cheltuieli în perioada curentă.
Metoda de amortizare a anuității este utilă pentru activele care au un cost inițial ridicat și o durată de viață lungă, cum ar fi proprietățile și clădirile garantate prin leasing. Unele dezavantaje ale utilizării acestei metode sunt că poate fi greu de înțeles și că poate necesita recalculări frecvente în funcție de activ. De asemenea, poate fi împovărătoare pentru contabilitatea profiturilor și pierderilor în timp, întrucât nivelul deprecierii scade cu fiecare an.