Cum funcționează Fannie Mae (FNMA)
Cumpără o casă de la Fannie Mae
Fannie Mae (Asociația Națională Ipotecară Federală sau FNMA) este o întreprindere sponsorizată de guvern (GSE) înființată în 1938 pentru a extinde lichiditatea ipotecilor la domiciliu prin crearea unei piețe ipotecare secundare.În calitate de participant la piața secundară, Fannie Mae nu împrumută bani direct consumatorilor.În schimb, menține fluxul de bani către creditori (de exemplu, uniunile de credit, băncile locale și naționale, economiile și alte instituții financiare) prin achiziționarea și garanția creditelor ipotecare realizate de aceste firme.
Atunci când apar ipotecile în care Fannie Mae este proprietarul / susținătorul sau când proprietățile sunt achiziționate prin acte în loc de executare silită sau confiscare, Fannie Mae încearcă să vândă proprietățile în timp util pentru a minimiza impactul potențial asupra comunității. Prin intermediul site-ului său HomePath.com, Fannie Mae oferă un loc unde cumpărătorii de case și investitorii pot căuta, vizualiza și face oferte pentru proprietățile deținute de Fannie Mae, iar HomePath Mortgage oferă produse de finanțare pentru proprietăți.
HomePath.com include numai proprietăți care sunt deținute de Fannie Mae, inclusiv case unifamiliale, case în oraș și condominii. Fannie Mae foloseșteprofesioniști imobiliari localipentru a pregăti, întreține și lista proprietățile de vânzare. Majoritatea listărilor au fotografii, descrieri și alte detalii, inclusiv informații despre școală și cartier.
Numărul, tipul și prețurile de vânzare variază foarte mult în funcție de piață, la fel și starea proprietăților.În timp ce unele case sunt pregătite pentru mutare, altele necesită reparații sau chiar renovări ample. Cu toate acestea, fiecare proprietate este vândută în stare „așa cum este”, ceea ce înseamnă că ceea ce vedeți este ceea ce obțineți – spre deosebire de un vânzător privat, Fannie Mae nu va face nicio reparație sau nu va ajusta prețul de cumpărare în loc să facă reparații.