Caracteristicile Chattel
Ce este Chattel?
Chattel este proprietatea personală mobilă care poate fi fie animată, fie animată, cum ar fi porci, mobilier și automobile. Această proprietate poate fi împrumutată folosind o ipotecă chattel. Proprietățile Chattel și alte bunuri personale sunt urmărite separat de teren sau de îmbunătățirile aduse terenului, deoarece pot fi amortizate mai repede.
În plus, sistemele juridice consideră drepturile de a discuta în mod diferit decât drepturile acordate proprietății imobiliare. Drepturile asupra unei proprietăți imobiliare care au de obicei prescripții mai lungi și sunt mai greu de răsturnat.
Chattel provine din cuvântul francez „ chatel ”, care provine din cuvântul latin „ capitale ”.
Înțelegerea Chattel
În lumea financiară, chattel se referă la bunurile personale mobile, cum ar fi bijuteriile sau mobilierul. Valoarea Chattel scade rapid din cauza deprecierii, așa cum se vede adesea la achiziționarea unei mașini și, de obicei, nu crește odată cu îmbunătățirile.
Proprietatea imobiliară este diferită, deoarece crește în valoare prin îmbunătățiri și renovări. Din acest motiv, o proprietate chattel este tratată diferit față de proprietatea imobiliară pentru impozite și alte evaluări financiare.
O ipotecă chattel oferă proprietăți independente – altele decât locuința – ca garanție pentru un împrumut. Împrumutătorul asigură ipoteca asupra chattel-ului, iar proprietatea legală a chattel-ului este transferată creditorului. Ipoteca este eliminată la rambursarea împrumutului.
În tranzacțiile imobiliare, un vânzător poate lua toate chat-urile de acasă, dar dispozitivele trebuie să rămână la locul cumpărătorului.
Exemplu de ipotecă Chattel
Casele mobile sunt finanțate folosind ipoteci de tip chattel care sunt înființate pe terenuri închiriate. Spre deosebire de creditele ipotecare tradiționale, o ipotecă de tip chattel se referă doar la „bunuri personale mobile”. În plus, casa mobilă propriu-zisă acționează ca o formă de garanție, iar împrumutul poate rămâne la locul său, chiar dacă casa mobilă este mutată pe un alt teren.
Ipotecile Chattel sunt împrumuturi garantate și au adesea rate ale dobânzii mai mari decât ipotecile tradiționale. De asemenea, puteți auzi această formă de finanțare denumită garanție sau chitanță de încredere.
Utilizarea în afaceri
O hârtie chattel este un document care conține informații despre obligația financiară a debitorului și garanțiile deținute de creditor.
Întreprinderile folosesc frecvent ipoteci chattel pentru a achiziționa echipamente noi. Utilajele grele au o durată de viață lungă, iar achiziția sa poate fi finanțată de o perioadă de timp de către vânzător, însă vânzătorul va dori să păstreze un interes de garanție în utilaje în caz de neplată.
Un acord chattel va permite cumpărătorului să utilizeze echipamentul, menținând în același timp o poziție sigură pentru vânzător. Vânzătorul poate recupera echipamentul și îl poate vinde pentru a recupera pierderile din soldul împrumutului în cazul în care cumpărătorul este implicit.
Chei de luat masa
- Chattel este o formă de bunuri personale mobile, cum ar fi o casă fabricată sau chiar bijuterii.
- Persoanele care doresc să achiziționeze o barcă mobilă sau casă (ambele considerate chattel) pot folosi ipotecile chattel pentru a cumpăra proprietățile.
- Companiile folosesc ipoteci chattel pentru a cumpăra proprietăți și autorizează echipamente, vehicule și alte active ca garanție.
- În cazul în care compania implică împrumutul, creditorul este compensat prin vânzarea chattel-ului.