Top 4 Must-Haves pentru Flipping Houses
Mulți oameni presupun că pot profit uriaș. Dar, în realitate, procesul de răsturnare nu este chiar atât de simplu. Iată patru lucruri pe care ar trebui să le cunoașteți cu privire la întoarcerea.
Chei de luat masa
- Flipurile de casă inteligente solicită sprijinul agenților imobiliari, avocaților, contractanților, contabililor, inspectorilor de locuințe, agenților de asigurări și altor profesioniști cunoscuți.
- Flippers ar trebui să cunoască valorile casei din cartierele în care se gândesc să cumpere o proprietate.
- Flippers care posedă abilități de îmbunătățire a locuinței bricolaj pot economisi bani în timp ce ajută la accelerarea procesului de renovare.
1. Adunați un grup de experți
Flippers trebuie adesea să concureze, în încercarea de a renova și vinde case, înainte ca costurile de finanțare să le canibalizeze profiturile. Din acest motiv, este înțelept să cultivați sprijinul agenților imobiliari, avocaților, contractanților, contabililor, inspectorilor de locuințe, agenților de asigurări și altor oameni care știu, care vă pot ajuta să finalizați lucrările în timp util și eficient.
2. O bună întindere a pământului
Flippers ar trebui să afle despre cartierele în care cumpără proprietăți, inclusiv prețurile pe care le vând casele și orice evoluție planificată în comunitate, cum ar fi construirea de noi școli sau centre comerciale care ar putea face zonele mai atractive și să crește valorile proprietăților.
3. Un estimator bun
Flippers trebuie să facă de obicei unele modificări structurale și / sau cosmetice, pentru a face proprietățile mai atractive pentru cumpărători. Subestimarea costurilor asociate renovării ar putea duce la pierderi bănești mari. Pentru a evita această nenorocire, flipatorii ar trebui să se familiarizeze cu materialele de construcție, codurile locale de construcție și costurile forței de muncă și calendarele proiectate pentru îndeplinirea sarcinilor. Dar fii avertizat: toate aceste recunoștințe necesită o curbă de învățare abruptă.
4. Un handyman sau talent pentru îmbunătățirea locuinței
Cele mai reușite flipuri de casă sunt bricolajele care pot da o mână, instalând chiuvete, schimbând blaturi și făcând lucrări de bază în domeniul electricității și al instalațiilor sanitare. Acest lucru nu numai că va economisi bani, dar va accelera procesul, de asemenea, atunci când profesioniștii angajați sunt indisponibili cu un preaviz scurt, atunci când timpul este esențial. De exemplu, un flipper poate fi nevoit să obțină brusc un certificat de ocupare în ultimul moment, unde poate fi necesar să instaleze rapid un ventilator de tavan sau să finalizeze alte sarcini mai mici.
Linia de fund
Înainte de a renunța la slujbă și de a deveni un flipper de casă cu normă întreagă, asigurați-vă că înțelegeți pe deplin în ce intrați și cum puteți naviga procesul cât mai ușor posibil. Mai mult decât atât, inotatoare bune sunt în mod constant în căutarea de modalități de a economisi bani și de pârghie lor de investiții. Dacă nu cumpărați locuința cu numerar, este important să vă asigurați o ipotecă cu o dobândă favorabilă.