Programul Voucher Choice Choice
Ce este programul Voucher Choice Choice?
Programul Voucher Choice Choice sprijină familiile cu venituri mici sau cele cu dizabilități în găsirea de locuințe sigure și accesibile pe piața privată. Agențiile publice locale de locuințe (PHA-uri) emit bonuri de alegere a locuințelor familiilor calificate. Programul este finanțat de Departamentul Federal pentru Dezvoltare Urbană ( HUD ).
Aceasta este, de asemenea, denumită în mod obișnuitlocuința Secțiunii 8. PHA determină eligibilitatea Secțiunii 8 pentru zona lor pe baza veniturilor și a mărimii familiei.În general, venitul unei familii trebuie să fie sub 50% din venitul mediu pentru zona sa pentru a se califica la Secțiunea 8, dar acest lucru poate varia în funcție de oraș și stat.
Chei de luat masa
- Programul Voucher Choice Choice, cunoscut și sub numele de locuințe din secțiunea 8, ajută familiile cu venituri mici sau cu dizabilități să obțină locuințe private la prețuri accesibile.
- Acest program federal îi ajută pe chiriașii cu venituri mici, oferind cupoane care plătesc aproximativ 70% din chiria și utilitățile lor lunare.
- Eligibilitatea în program se bazează pe venituri și dimensiunea familiei.
- Proprietarii trebuie să urmeze proceduri HUD stricte atunci când vine vorba de evacuarea chiriașilor în cadrul programului de bonuri de alegere a locuințelor.
Înțelegerea Programului Voucher Choice Choice
Legea privind locuința și dezvoltarea comunitară din 1974 a instituit Programul de cupon pentru alegerea locuințelor, care a fost o modificare a Secțiunii 8 din Legea privind locuința din 1937.
Programul Voucher Choice Choice lucrează cu Agenția pentru Locuințe Publice pentru a găsi locuințe pentru familii. Familiile își pot folosi voucherul pentru locuințe care variază de la reședințe private unifamiliale la apartamente. Aceste vouchere nu se limitează la proiecte de locuințe subvenționate; o familie poate alege orice proprietate.
După ce au ales, un proprietar are opțiunea de a accepta sau nu participarea la program. Dacă proprietarul este de acord, proprietarul va primi o subvenție direct de la autoritatea pentru locuințe care a emis bonul, iar chiriașii vor plăti diferența.
Unii proprietari pot prefera să participe la aceste tipuri de programe, deoarece li se garantează că primesc o parte din chirie în fiecare lună, indiferent dacă locatarii au suferit dificultăți financiare și nu își pot îndeplini obligația lunară. Proprietarul trebuie să îndeplinească condițiile minime de siguranță și sanitare și să furnizeze toate serviciile convenite pentru a primi în continuare subvenția. Autoritatea pentru locuințe poate anula subvenția în orice moment dacă proprietarul refuză să îndeplinească aceste standarde de viață.
Discriminarea împrumuturilor ipotecare este ilegală. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor sau la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană (HUD) al SUA.
consideratii speciale
Pentru a se califica, o familie trebuie să îndeplinească cerințele privind veniturile și dimensiunea familiei. Aceste cifre se bazează pe venitul și dimensiunea mediană a familiei pentru regiune. Timpul de așteptare pentru a fi aprobat poate fi lung, iar preferința va fi acordată familiilor care sunt în prezent fără adăpost, care trăiesc în condiții de locuință necorespunzătoare sau care plătesc costuri de închiriere umflate. Costurile de închiriere umflate sunt, în general, considerate a fi mai mari de 50% din media regională.
Familiile se pot muta dintr-o unitate de locuințe în alta din cauza schimbărilor de venit sau a statutului locului de muncă sau a adăugării de membri ai familiei. Programul de bonuri încearcă astfel să ofere mobilitate fără a pierde prestațiile de locuință. Beneficiarii cu vouchere semnează contracte de leasing cu proprietarii de proprietăți cu acest program. Cu locuințe subvenționate, rezidenții semnează contracte de închiriere cu administratorii de proprietăți care supraveghează proiectele deținute de autoritățile federale.
Ce este locuința publică?
Locuințele publice sunt denumite în mod obișnuit și proiecte de locuințe, care sunt facilități de locuințe finanțate de guvern care se adresează familiilor cu venituri mici și persoanelor în vârstă. Deși s-ar putea să se suprapună cu familiile care se califică pentru programul de tichete de locuințe, locuințele publice se adresează în mod special persoanelor care altfel nu s-ar califica pentru locuințe în sectorul privat.
Cerințele de venit sunt, de asemenea, diferite, ceea ce înseamnă că aceste facilități sunt potrivite pentru chiriașii al căror venit poate fi prea mic pentru a se califica pentru un voucher de locuință. Locatarii sunt eligibili să rămână în locuințe publice atât timp cât sunt la curent cu contractul de închiriere, iar veniturile lor nu cresc dincolo de minimul standard, care variază în funcție de regiune.