Cum să începeți să economisiți pentru o casă
Ar trebui să începeți să economisiți pentru o casă imediat ce vă trece prin cap dorința de a cumpăra una. Majoritatea oamenilor știu că o casă este probabil cea mai mare achiziție pe care o vor face vreodată. Dar mulți cumpărători pentru prima dată subestimează suma de bani de care vor avea nevoie pentru a-și cumpăra casa de vis.
Defalcarea costurilor
Poate că cel mai important dintre costurile de cumpărare a locuințelor este plata în avans.În general, cumpărătorii se pot aștepta să plătească între 2 și 5% din prețul de achiziție. Rata standard pentru un împrumut FHA pentru persoanele cu venituri mai mici este de 3,5% din prețul de achiziție. Este demn de remarcat faptul că aceste împrumuturi FHA pot fi dificil de obținut. Este mai probabil ca un cumpărător să se califice pentru o ipotecă care necesită o reducere de 5%, 10% sau chiar 20%. Pentru 2019, Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a constatat că 6% este avansul mediu plătit de majoritatea cumpărătorilor pentru o casă sau un apartament .
Chei de luat masa
- Cumpărătorii de case se pot aștepta să plătească între 2-5% din prețul de achiziție ca avans.
- Costurile de închidere variază între 2-5% din prețul de achiziție.
- Cheltuielile de mutare pot scădea în sute sau mii de dolari.
- Găsiți modalități de a economisi bani – mutați-vă împreună cu familia și / sau reduceți la cumpărături – pentru a cumpăra casa.
Apoi, există costurile de închidere necesare pentru finalizarea vânzării. Acestea variază foarte mult din cauza diferențelor dintre reglementările și impozitele de stat și locale, dar de obicei variază de la 2% la 5% din valoarea casei.
Și nu uitați de cheltuielile de mutare, care pot ajunge cu ușurință în patru cifre pentru un șobolan sau o familie. Unii economisesc îndeplinind această datorie fără ajutorul unor profesioniști care se mută. Făcând-o singur, puteți economisi sute sau mii de dolari; cu toate acestea, necesită multă muncă și necesită o cantitate suficientă de timp.
Dacă nu aveți bani pentru a acoperi costurile asociate cumpărării unei case, cum veți economisi pentru aceasta? Pentru început, configurați un cont separat de cumpărare a casei. Apoi, urmați oricare sau toate aceste șase sugestii timp de un an și vedeți cât ați primit în cont.
Plătește-te
Potrivit Michaela Pagel, Roderick H. Cushman profesor asociat de afaceri la Universitatea Columbia, primul lucru pe care ar trebui să-l faci pentru a începe să economisești pentru o casă (sau orice altceva, într-adevăr) este să îți faci conturile în ordine. Și, dacă puteți, înseamnă că începeți cu salariul.
„Configurați o retragere automată într-un cont de investiții pentru a doua zi după ce primiți salariul. Astfel, banii nu vă pot arde o gaură în buzunar”, a spus ea. Dar a continuat să avertizeze că ar trebui să faceți acest lucru numai după rambursarea oricăror datorii mari, fără garanții, precum cardurile de credit.
Investiți-vă vânturile
Dacă primiți un bonus la locul de muncă, o rambursare a impozitului sau o altă sumă neașteptată de bani, nu vă risipiți. Puneți banii în contul dvs. de cumpărare a casei. Luați în considerare conturile de economii care câștigă dobânzi, astfel încât banii dvs. să poată crește în timp. De asemenea, poate fi tentant să accesați fonduri în exces; deci, restricționați accesul la cont sau investiți într-un cont care restricționează automat accesul.
Obțineți un loc mai ieftin
Dacă locuiți într-o închiriere acum, luați în considerare mutarea într-una mai mică, mai puțin costisitoare sau obținerea unui coleg de cameră care să împartă costurile pentru locul dvs. curent. O reducere de 300 USD pe lună a chiriei vă va economisi 3.600 USD anual.
Dacă sunteți singur, luați în considerare să trăiți cu familia sau prietenii timp de un an. Yardi Matrix, un serviciu de informații din industrie, marchează chiria medie americană la 1.412 USD începând cu septembrie 2020 . Folosind această cifră, puteți economisi destul de puțin pe an.
Discriminarea locuințelor este ilegală. Biroul de protecție financiară al consumatorilor și / sau la Departamentul SUA pentru Locuință și Dezvoltare Urbană (HUD).
Economisiți mai puțin pentru pensionare
Dacă este posibil, nu retrageți bani dintr-un cont de pensionare și nu vă împrumutați împotriva acestuia. Vă veți rambursa împrumutul cu dobândă sau veți fi supus reținerii fiscale și posibile penalități pentru retragerea banilor. În schimb, reduceți-vă puțin contribuțiile până ajungeți în acea casă.
De exemplu, dacă contribuiți mai mult decât potrivirea companiei într-un plan 401 (k), (felicitări pentru planificarea inteligentă), poate îl puteți tăia înapoi și puteți pune banii suplimentari în fondul casei.
Taie Luxurile
Dacă economisiți pentru o casă, veți fi, cu siguranță, precaut să nu faceți cumpărături mari în vacanțe fantastice sau haine scumpe. Dar urmăriți și lucrurile mici. Un cocktail elegant într-un bar poate costa 16 USD în aceste zile. Chiar dacă îl mențineți până la două băuturi pe săptămână, asta înseamnă 1.664 USD pe care ați putea să-i puneți în fondul casei dvs. peste un an.
Bugetează-ți strict banii și plasează economiile în contul tău de acasă.
Reduceți cheltuielile de rutină
Dacă vă gândiți puțin, ați putea concluziona că unele dintre cheltuielile dvs. lunare în curs pot fi eliminate. Tăiați cablul de pe televizorul prin cablu. Obțineți un plan de telefonie mobilă mai ieftin. Părăsiți sala de gimnastică și bicicleta pentru a lucra.
Este posibil să observați că nici măcar nu ratați aceste lucruri cel puțin atunci când introduceți suma echivalentă de numerar în contul dvs. de acasă.
Fa mai mulți bani
Căutați modalități de a câștiga câțiva bani în plus. Vă puteți ocupa de un loc de muncă cu jumătate de normă? Aveți abilități pe care le puteți folosi în activități independente ocazionale? Dacă da, puneți toată plata suplimentară în fondul casei.