Proprietate listată
Ce este o proprietate listată?
Termenul de proprietate listată se referă la un anumit tip de proprietate amortizabilă care poate fi utilizat în principal în scopuri comerciale. Pentru a fi considerat proprietate listată, un articol trebuie utilizat pentru mai mult de 50% pentru afacerea unei companii. Asta înseamnă că bunurile pot fi utilizate în scopuri personale pentru restul timpului. Proprietatea listată este supusă unui set special de reguli fiscale pentru contribuabil.
Chei de luat masa
- Proprietatea listată este orice activ amortizabil supus unui set special de reguli fiscale dacă este utilizat în principal în scopuri comerciale.
- Pentru a fi considerat proprietate listată, un activ trebuie utilizat în scopuri comerciale nu mai puțin de 50% din timp.
- Proprietatea listată poate fi folosită și pentru uz personal pentru restul timpului.
- Exemple de proprietăți listate includ vehicule, computere și echipamente de înregistrare.
Înțelegerea proprietății listate
Proprietatea listată este orice activ pe care o companie îl folosește în scopuri comerciale mai mult de 50% din timp. Aceste active, de asemenea, se depreciază în valoare în timp și pot fi utilizate în scopuri personale atunci când nu sunt utilizate pentru operațiunile zilnice ale afacerii. În termeni simpli, proprietatea listată a unei companii este orice activ utilizat atât în scopuri comerciale, cât și în scopuri personale, care își pierde valoarea în timp, atâta timp cât este utilizat în mod predominant pentru a conduce afacerea.
Conform proprietatea listată include:
- Automobilele care cântăresc mai puțin de 6.000 de lire sterline, excluzând ambulanțele, camioanele și camioanele sau camionetele vehicule cu utilizare nepersonală calificate.
- Alte proprietăți utilizate în scopuri de transport, inclusiv camioane, autobuze, bărci, avioane, motociclete și alte vehicule utilizate pentru transportul de persoane sau mărfuri.
- Proprietăți utilizate pentru divertisment, recreere sau distracție.
- Calculatoare și echipamente periferice conexe puse în funcțiune înainte de 1 ianuarie 2018, cu excepția cazului în care sunt utilizate numai la o unitate comercială obișnuită și deținute sau închiriate de persoana care operează unitatea.
Regulile proprietății enumerate au fost introduse ca parte a codului fiscal al Statelor Unitepentru a împiedica oamenii să solicite deduceri fiscale pentru utilizarea personală a proprietății sub masca că a fost folosită într-o afacere sau comerț. De exemplu, companiile sunt obligate să țină evidența detaliată a tuturor activelor pe care le utilizează ca proprietate listată. Aceasta include suma plătită pentru fiecare proprietate, inclusiv costul inițial, orice reparații implicate, asigurare și orice alte cheltuieli conexe.
Proprietatea listată – denumită și uneori proprietate cu destinație mixtă – utilizată în principal din motive comerciale este supusă metodei de depreciere procentuală legală, deoarece va fi considerată un activ comercial. Proprietatea listată utilizată pentru afaceri cel mult jumătate din timp – și trece testul de utilizare predominantă – poate avea în continuare depreciere în funcție de procentul de utilizare a activității revendicat.În acest caz, totuși, acesta trebuie amortizat prin metoda liniară. Mașinile folosite exclusiv pentru transportul pasagerilor sunt, de asemenea, supuse unor restricții suplimentare de amortizare. Proprietatea listată care nu îndeplinește testul de utilizare predominantă nu este eligibilă pentruamortizarea Secțiunii 179 – suma maximă de amortizare permisă – sau alte metode de amortizare accelerată.
consideratii speciale
Costurile asociate cu utilizarea proprietății listate nu sunt deductibile ca cheltuieli comerciale. Cu alte cuvinte, o entitate plătitoare de impozite trebuie să justifice utilizarea comercială a unei proprietăți pentru a deprecia această proprietate sau pentru a deduce cheltuielile. Testul de utilizare predominant trebuie aplicat fiecărui element al proprietății listate. Acest test prevede că utilizarea comercială a proprietății listate trebuie să fie mai mare de 50%. Acest lucru trebuie făcut pentru fiecare activ pe care o companie îl revendică ca proprietate listată pentru a:
- Solicitați o amortizare bonus
- Revendicați alegeri costisitoare
- Pentru a deprecia proprietatea în cadrul sistemului de amortizare a sistemului de recuperare a costurilor accelerate (MACRS) modificat