Locuințe fabricate (MH)
Ce este locuința fabricată?
Locuința fabricată (MH) este o unitate de locuințe construită în principal sau în întregime în afara amplasamentului la fabrici înainte de a fi mutată într-o proprietate unde este amplasată. Costul construcției pe picior pătrat este de obicei considerabil mai mic pentru locuințele fabricate decât pentru casele tradiționale construite la fața locului. Cunoscute de mult (poate oarecum peiorativ) ca case mobile, locuințele fabricate au parcurs un drum lung în ceea ce privește stilul, facilitățile, calitatea construcției și percepția publicului, deși încă poate lua formele de bază ale rădăcinilor sale.
Un subset de locuințe fabricate este „case modulare” sau case împărțite în mai multe secțiuni care sunt construite în afara amplasamentului, apoi asamblate ca blocuri de construcții la proprietate. O unitate de carcasă fabricată poate fi de 500 de metri pătrați și de 3000 de metri pătrați dacă este construită în mod modular.
Înțelegerea locuințelor fabricate (MH)
Locuințele fabricate (MH) îndeplinesc, în general, onevoie ipotecile tradiționale. Dacă locuința fabricată și terenul sunt cumpărate împreună, ar putea fi disponibilă o ipotecă tradițională. Termenii și programele de împrumut variază de la creditor la creditor. Administrația Federală a Locuințelor și Departamentul pentru Afaceri ale Veteranilor au fabricat programe de împrumut pentru locuințe pentru a promova accesibilitatea locuințelor în rândul populației țintă.
Modul de fabricare a locuințelor
După cum este descris de Cavco Industries, Inc., un producător de frunte al acestor unități, carcasa fabricată este construită pe o linie de asamblare, unde fiecare secțiune este asamblată în etape. În funcție de dimensiunea unității și de gradul de personalizare solicitat de un client, procesul de finalizare poate dura câteva zile până la câteva săptămâni. Lemn, oțel, aluminiu, cupru, granit, plastic, sticlă, fire electrice – toate materialele utilizate pentru construcția locuințelor la fața locului – intră într-o unitate de carcasă fabricată. Când o unitate este finalizată, aceasta este încărcată pe un camion plat și transportată la proprietatea clientului.