Privity

Ce este Privity?

Privitatea este o doctrină a dreptului contractual care spune că contractele sunt obligatorii doar pentru părțile la un contract și că niciun terț nu poate pune în aplicare contractul sau poate fi trimis în judecată în temeiul acestuia. Lipsa de confidențialitate există atunci când părțile nu au nicio obligație contractuală reciprocă, eliminând astfel obligațiile, obligațiile și accesul la anumite drepturi.

Chei de luat masa

• În dreptul contractelor, caracterul privat este o doctrină care impune părților contractuale drepturi și obligații și restricționează părțile necontractuale de la aplicarea contractului.
• Lipsa confidențialității afirmă că nu există un contract între părți, prin urmare nu le impune să îndeplinească anumite atribuții și nu le dă dreptul la anumite drepturi.
• Potrivit doctrinei privării, de exemplu, chiriașul unui proprietar nu poate da în judecată fostul proprietar al proprietății pentru neefectuarea reparațiilor garantate prin contractul de vânzare a terenurilor între vânzător și cumpărător, deoarece chiriașul nu era „în stare de intimitate” cu vânzătorul.
• Privity este menit să protejeze părțile terțe ale unui contract împotriva proceselor care decurg din acel contract. 
• Doctrinile privind răspunderea strictă și garanția implicită permit terților să dea în judecată producătorii pentru bunuri defecte, chiar dacă nu sunt părți la contractul inițial.

Înțelegerea Privity

Privitatea este un concept important în dreptul contractelor. Potrivit doctrinei privării, de exemplu, chiriașul unui proprietar nu poate da în judecată fostul proprietar al proprietății pentru neefectuarea reparațiilor garantate prin contractul de vânzare a terenurilor între vânzător și cumpărător, deoarece chiriașul nu era „în stare de intimitate” cu vânzătorul. Privity este menit să protejeze părțile terțe ale unui contract împotriva proceselor care decurg din acel contract. 

Cu toate acestea, privarea sa dovedit a fi problematică; ca urmare, acum sunt acceptate numeroase excepții.

Excepții de la Privity

Firme de asigurari

Potrivit doctrinei privării, beneficiarul unei polițe de asigurare de viață nu ar avea dreptul să aplice contractul, deoarece nu a fost parte la contract și semnatarul este mort. Deoarece acest lucru ar fi inechitabil, contractele de asigurare terță parte, care permit terților să depună cereri din polițele emise în beneficiul lor, sunt una dintre excepțiile de la doctrina privării.

În plus, o terță parte implicată într-un accident de mașină cu un vehicul asigurat poate, în unele cazuri, să dea în judecată compania de asigurări atunci când primește o hotărâre judecătorească favorabilă împotriva proprietarului vehiculului.

Vânzarea bunurilor defecte

O excepție de la caracterul privat este garanțiile producătorilor pentru produsele lor. Se întâmpla ca un proces pentru încălcarea garanției să poată fi introdus doar de către parte la contractul sau tranzacția inițială;deci, consumatorii ar trebui să dea în judecată comercianții cu amănuntul pentru bunuri defecte, deoarece nu exista un contract între consumator și producător. Acum, în conformitate cu doctrinele moderne privind răspunderea strictăși garanția implicită, dreptul de a da în judecată a fost extins la beneficiarii terți, inclusiv la membrii gospodăriei unui cumpărător, a căror utilizare a unui produs este previzibilă.

Neglijenţă

În cazul apariției unei vătămări corporale din cauza neglijenței, partea neglijentă poate fi acționată în judecată de terți care nu au încheiat un contract cu partea neglijentă.

Acorduri restrictive

În unele cazuri, un acord restrictiv poate fi executoriu împotriva unei terțe părți. De exemplu, să presupunem că proprietarii unei case vor să-și vândă casa, înțelegând că cumpărătorul nu va schimba designul casei. Dacă cumpărătorul vinde casa unei terțe părți și sunt îndeplinite anumite cerințe, terțul poate fi obligat să respecte condițiile inițiale ale proprietarilor.

Încrederi

În unele cazuri, un contract între un mandatar și o altă parte poate afecta proprietarul. De exemplu, dacă un contract este încheiat între administratorul unui trust și o altă parte, beneficiarul trustului poate acționa în justiție prin aplicarea dreptului lor în temeiul trustului, chiar dacă este străin de contract.

---

Doctrina privării a apărut alături de doctrina considerației. Doctrina considerației afirmă că, dacă nu se dă nimic pentru ca promisiunea să fie dată în schimb, această promisiune nu este obligatorie din punct de vedere juridic decât dacă este promisă ca faptă. 

Exemplu de Privity

Luați în considerare exemplul în care Shawn semnează un contract pentru subînchirierea unui apartament cu un dormitor din Manhattan de la un prieten, Blake, care închiriază unitatea de la proprietarul său Jude înainte de a încheia un contract cu Shawn, Blake a obținut permisiunea scrisă de la Jude, proprietarul. Această permisiune nu-l absolvă pe Blake de îndatoririle chiriașului, deoarece chiriașul lui Jude, întrucât există o confidențialitate între ei.

La șase luni de la contractul de închiriere de un an, Shawn a organizat o petrecere mare, iar oaspeții au cauzat daune unității de 10.000 de dolari. Jude i-a trimis facturii pentru daune lui Jessica și, ca răspuns, Blake a cerut plata de la Shawn. Din păcate, Shawn a renunțat la apartament și a evitat încercările lui Blake de recuperare pentru daune și chirie neplătită. Întrucât Blake este chiriașul inițial numit în contractul de închiriere, Blake este vinovat de orice daune aduse unității și este responsabil pentru chiriile datorate și îndeplinirea tuturor sarcinilor specificate în contractul original de închiriere. Shawn nu are nicio legătură cu Jude; prin urmare, Blake trebuie să plătească Jude pentru daune sau să ia măsuri legale. Cu toate acestea, Blake nu este lipsit de apărare, deoarece Blake îl poate da în judecată pe Shawn, deoarece Shawn are relații private cu Blake.

Întrebări frecvente despre Privity

Ce este Privitatea contractului?

Privitatea contractului este o doctrină a dreptului contractual care afirmă că contractele nu ar trebui să acorde drepturi sau obligații unor entități, altele decât cele care sunt părți la contract.

Ce este Privity of Estate?

Privitatea proprietății există atunci când două sau mai multe părți dețin un interes în aceeași proprietate imobiliară. De exemplu, în temeiul unui contract de închiriere, atât proprietarul, cât și chiriașul au privilegii de proprietate.

Care este diferența dintre Pritivitatea orizontală și Pritivitatea verticală?

Privativitatea orizontală se referă la relația dintre părțile inițiale care au creat contractul, în timp ce privarea verticală se referă la relația dintre o parte originală și un succesor.