De ce sărbătorile sunt un moment bun pentru a vinde o casă
Când vine vorba de bunuri imobiliare, momentul ideal pentru a-ți vinde casa este adesea în lunile de primăvară. La urma urmei, mulți oameni se îmbracă în lunile de iarnă sau sunt prea ocupați cu sărbătorile pentru a se gândi la achiziționarea unei case noi. Și nu uitați, oamenilor le place să înceapă cumpărăturile în primăvară pentru a se asigura că sunt stabiliți în casele lor înainte de începerea unui nou an școlar.
Dar dacă nu puteți aștepta până când vremea se încălzește pentru a vă pune casa pe piață? Ar trebui să vă gândiți să vă puneți casa la vânzare în preajma sărbătorilor?
S-ar putea să nu pară cel mai ideal moment, dar sezonul vacanțelor are beneficiile sale – cu condiția să vă poziționați casa în mod corect. S-ar putea să nu intrați în mijlocul unui război de licitație, dar veți avea de-a face cu cumpărători serioși, care sunt gata să încheie o afacere. Iată șase motive pentru care sărbătorile sunt un moment bun pentru a vinde o casă.
Chei de luat masa
- Inventarul este redus în timpul sărbătorilor, astfel încât, deși este posibil să nu ajungeți la un război de licitație, este posibil să puteți obține un preț mai mare.
- Cumpărătorii tind să fie mai serioși în timpul sărbătorilor.
- Îți poți face casa confortabilă și confortabilă în timpul sărbătorilor, creând o conexiune emoțională pentru cumpărători.
- Sărbătorile pot fi un moment pentru potențialii cumpărători să ia în considerare transferurile de locuri de muncă și reducerile fiscale de la sfârșitul anului.
1. Există mai puțin inventar de locuințe în timpul iernii
Înțelepciunea convențională spune că oamenii ar trebui să aștepte până în primăvară pentru a beneficia la maximum de o vânzare la domiciliu. La urma urmei, inventarul se ridică în mod normal în primăvară, pe măsură ce vremea se încălzește. Acest lucru duce adesea la izbucnirea războaielor de prețuri în cartierele râvnite. O casă într-o zonă excelentă, cu mulți potențiali cumpărători, poate sta pe piață doar câteva săptămâni sau, în unele cazuri, chiar zile.
Dar asta nu înseamnă că oamenii nu se uită – sau cumpără – în alte perioade ale anului. De fapt, există o mulțime de case listate în preajma sărbătorilor care ar putea comanda mai mulți bani, chiar dacă inventarul este limitat. Dacă vă jucați cărțile corect, s-ar putea chiar să vă puteți vinde casa mai repede decât cele enumerate în primăvară.
Un motiv este lipsa concurenței în timpul sărbătorilor. Mulți vânzători nu doresc să își listeze casele chiar înainte sau în timpul sărbătorilor – unii nu doresc ca oamenii să urmărească în zăpadă și murdărie în timpul fiecărei emisiuni, în timp ce alții vor doar să se bucure de sărbători ca timp de familie.
Oricare ar fi motivul, nu reduceți concediul. Cumpărătorii serioși nu vor avea o listă nesfârșită de case din care să aleagă, așa că le este mai mult timp să se concentreze asupra ta. În plus, gama limitată de opțiuni disponibile cumpărătorilor înseamnă că este posibil să puteți comanda un preț cerut mai mare pentru proprietatea dvs.
Dacă îți faci cercetările, îți organizezi casa în mod corespunzător și o prețuiești corect, ai putea atrage cumpărătorul perfect și ai putea ieși în ușă într-o casă nouă.
2. Cumpărătorii de iarnă sunt mai serioși
Cele mai multe case deschise au loc în primăvară și la începutul verii. Nu este neobișnuit să vezi oameni care intră într-o proprietate fără un plan clar de cumpărare. Oamenii verifică deseori casele doar pentru a arăta. La urma urmei, lovirea de case deschise este o distracție preferată pentru mulți americani.
Dar dacă casa dvs. este de vânzare în timpul iernii și cineva se uită la ea, este posibil ca acea persoană să fie serioasă și gata să cumpere. Oricine cumpără o nouă casă între Ziua Recunoștinței și Revelion va fi probabil un cumpărător serios – nu își va petrece timpul prețios în preajma sărbătorilor, văzând cum trăiește cealaltă jumătate. Punerea casei pe piață în această perioadă a anului și atragerea unui cumpărător serios poate duce adesea la o vânzare mai rapidă.
3. Acea senzație caldă și confortabilă
Sărbătorile sunt adesea o perioadă în care oamenii se adună în jurul șemineelor, beau ciocolată fierbinte și coace prăjituri și prăjituri. Proprietarii de case care își pun casele la vânzare în lunile de iarnă își pot aranja casa pentru a oferi atmosfera confortabilă și gospodară care atrage mulți cumpărători.
Unii oameni pot argumenta că arătarea unei case în timpul iernii este greu de făcut, deoarece este zăpadă pe pământ, casa este curentă și atracția de bordură lipsește. Dar creșterea căldurii, mâncărurile delicioase la cuptor și păstrarea trotuarului și a drumului liber de zăpadă și gheață pot spori atracția unei case.
Ca să nu mai vorbim de faptul că cumpărătorii tind să fie mai emoționanți în timpul sărbătorilor și pot fi mai predispuși să ia decizii pe baza sentimentului pe care o evocă o casă. În timpul primăverii, există mult mai mult trafic pietonal în casele care sunt puse la vânzare. Este posibil ca unii cumpărători să nu poată face o plimbare aprofundată cu atâtea distrageri.
Angajarea unui agent imobiliar de încredere poate ajuta la aducerea la masă a cumpărătorilor mai serioși în timpul sărbătorilor.
4. Cartierele festive sunt primitoare
Unul dintre elementele esențiale ale lunilor de vacanță este că mulți oameni își împodobesc casele cu lumini și decorațiuni festive. Acest lucru este valabil și pentru comunitățile locale în care fulgii de zăpadă și coronițe de lumină pot fi găsite pe lampioane sus și jos pe străzile principale.
Oamenii care cumpără o casă în acel timp pot vedea cartierul într-o lumină diferită – mai festivă și mai veselă – și pot fi mai dispuși să ia în considerare o zonă despre care ar fi fost pe gard.
Din nou, aici este vorba de tragerea cordelor inimii. Oamenii care cumpără în această perioadă a anului pot fi mai predispuși la achiziții emoționale, deci este de bun augur dacă există o mulțime de factori declanșatori care îi pot înfășura din punct de vedere emoțional.
5. Transferuri de locuri de muncă la sfârșitul anului
Un alt motiv bun este calendarul. Sfârșitul anului este, de obicei, momentul în care oamenii sunt anunțați că se vor muta din cauza unui transfer de locuri de muncă sau poate că vine o ofertă de la o altă companie care este prea bună pentru a renunța.
Acei oameni vor avea nevoie de o casă mai devreme decât mai târziu și, ca urmare, vor căuta o nouă casă în timpul vacanței. Acești cumpărători abia așteaptă primăvara, motiv pentru care listarea în timpul sărbătorilor poate face ca casa să fie vândută – și vândută rapid.
6. Încălcări fiscale la sfârșitul anului
Reducerea facturii impozitului pe proprietate poate să nu fie principalul motiv pentru care cumpărătorii cumpără o casă nouă, dar ar putea fi motivul pentru care cumpărătorii serioși fac o mutare în timpul sărbătorilor. Asta deoarece cumpărătorii pot deduce dobânzile ipotecare, taxele de proprietate, precum și costurile aferente dobânzilor împrumutului în cazul în care o vânzare se închide la sau înainte de 31 decembrie noi legi fiscale limitează deducerea, desigur, dar avantajele fiscale ar putea totuși un cumpărător prompt pentru a muta în timpul sărbătorile în loc să aștepte până primăvara.
Linia de fund
Nimeni nu vrea ca casa lor să dispară pe piață și nici nu vrea să fie nevoită să scadă prețul cerut. Și, deși mulți se tem de această realitate dacă își listează casa în timpul vacanței, adesea nu este cazul.
Când vă vindeți locuința în timpul sărbătorilor, vă veți confrunta cu o concurență mai redusă, veți găsi cumpărători mai serioși și puteți chiar să vă pregătiți pentru un proces de vânzare mai rapid. De asemenea, oferă o oportunitate unică de a crea un mediu cald și confortabil pe care nu îl puteți prezenta în lunile de primăvară și vară.