6 cărți pentru investitorii în proprietăți de închiriere

Când discuta despre cartea sa preferată, Ben [Graham] : Prețul este ceea ce plătești; valoarea este ceea ce obțineți. Dintre toate investițiile pe care le-am făcut vreodată, a fost cea mai bună cumpărarea cărții lui Ben. ”

În ciuda faptului că sunt relativ ieftine, cărțile pot fi extrem de valoroase pentru antreprenori și investitori. Cu doar câteva propoziții, cititorii de cărți se pot îndrepta cu noi perspective și lecții practice pe care le-ar putea folosi pentru a-și îmbunătăți viața personală și profesională. Acest lucru este valabil mai ales pentru investitorii în proprietăți de închiriere. Fie că sunteți un investitor imobiliar nou sau veteran, aceste șase cărți vor adăuga valoare portofoliului dvs. de proprietăți de închiriere.

Chei de luat masa

• Cărțile, care sunt relativ ieftine, pot avea o mare valoare pentru antreprenori și investitori imobiliari.
• Cărțile permit investitorilor să învețe lecții citind pur și simplu despre deciziile luate de alții care s-au dovedit a fi greșeli scumpe.
• Investitorii imobiliari pot utiliza diverse cărți pe teme cheie, cum ar fi investițiile fără bani în jos și gestionarea fluxului de numerar.

The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Down Money (2014) de Brandon Turner

Cumpărați de pe Amazon

Cea mai bună carte despre cum să investești fără bani în jos este „The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Down Money” (2014), de Brandon Turner. Spre deosebire de acțiuni, obligațiuni și fonduri mutuale, investițiile în imobiliare necesită o sumă semnificativă de bani. Chiar dacă un planurile investitorilor pentru a finanța achiziționarea sau dezvoltarea unei proprietăți cu datorii, el sau ea va mai trebuie să aibă suficienți bani pentru a face o puternică plată în jos pentru a asigura un împrumut.

Deși acest lucru s-ar putea să sune ca o rupere a tranzacțiilor pentru investitorii care pur și simplu nu au rezerve mari de numerar, „Cartea privind investițiile în imobiliare fără bani (și scăzute) în jos” oferă strategii practice pentru a depăși astfel de dileme. Acestea includ formarea de parteneriate cu persoane care au bani să investească și utilizarea împrumutătorilor de bani grei. Cartea a fost scrisă de Brandon Turner, care este cofondatorul BiggerPockets.com, o rețea socială online cu peste 400.000 de investitori în proprietăți de închiriere.

The Book on Managing Rental Properties (2015) de Brandon și Heather Turner

Cumpărați de pe Amazon

În ceea ce privește gestionarea închirierilor, „The Book on Managing Rental Properties” (2015), de Brandon și Heather Turner este cea mai bună carte. Acesta servește ca un ghid cuprinzător pentru proprietarii de închiriere după ce au încheiat ofertele lor. În carte, Turnerii oferă sfaturi cu privire la o gamă largă de aspecte asociate cu administrarea de zi cu zi a proprietății. Aceasta include modalitatea de a găsi și examina chiriașii, cum să colectați în mod corespunzător chiria datorată dvs., precum și clauze importante de inclus în leasingul de închiriere și sfaturi pentru contabilitate.

Ce trebuie să știe fiecare investitor imobiliar despre fluxul de numerar – și alte 36 de măsuri financiare cheie (2015) de Frank Gallinelli

Cumpărați de pe Amazon

Când vine vorba de luarea în considerare și gestionarea fluxului de numerar, „Ce trebuie să știe fiecare investitor imobiliar despre fluxul de numerar – și alte 36 de măsuri financiare cheie” (2015, ediția actualizată), de Frank Gallinelli este cea mai bună carte.

Din păcate, lumea imobiliară are o mulțime de jargon financiar care încurcă adesea noii investitori, dar din fericire „Ce trebuie să știe fiecare investitor imobiliar despre fluxul de numerar” îi ajută pe investitori să înțeleagă termeni importanți precum fluxul de numerar actualizat, rentabilitatea capitalului propriu (ROE ) și rata de capitalizare. Natura fizică a proprietăților imobiliare facilitează adesea investitorilor să se îndrăgostească de o proprietate, chiar dacă este posibil să nu aibă prea mult sens financiar să o achiziționeze. Această carte poate ajuta o persoană să evite speculațiile și să ia decizii emoționale atunci când investește în proprietăți imobiliare, deoarece îi învață pe cititori cum să analizeze o afacere și să facă previziuni calculate asupra veniturilor sale viitoare.

Loopholes of Real Estate (2013) de Garrett Sutton

Cumpărați de pe Amazon

În ceea ce privește protejarea prin investiții în proprietăți imobiliare, „Loopholes of Real Estate” (2013), de Garrett Sutton, este o carte preferată.

O parte a seriei de cărți a consilierului tată bogat, „Lacune ale bunurilor imobiliare”  conține o serie de strategii pentru a vă proteja legal atunci când investiți în proprietăți de închiriere, precum și mai multe lacune fiscale de care să profitați pentru a maximiza profiturile.

Ghidul de deducere a impozitelor pentru fiecare proprietar (2015) de Stephen Fishman JD

Cumpărați de pe Amazon

„Every Landlord’s Tax Deduction Guide” (2015, ediția a XII-a), de Stephen Fishman JD este cea mai bună carte despre gestionarea impozitelor. În fiecare an, mulți investitori în proprietăți de închiriere își supraestimează venitul net. Acest lucru are ca rezultat o factură fiscală mai mare decât cea necesară.

Miliardarul jamaican Michael Lee-Chin a remarcat odată că, pentru a fi un investitor de succes, trebuie să „minimalizăm impozitele”. „Ghidul de deducere a impozitelor fiecărui proprietar” împărtășește o listă lungă de deduceri disponibile, care sunt adesea uitate de investitorii imobiliari. Știind acest lucru vă poate ajuta să reduceți datoriile fiscale ale investitorului în timp ce rămâneți pe partea dreaptă a IRS.

Multi-Family Millions (2008) de David Lindahl

Cumpărați de pe Amazon

„Multi-Family Millions” (2008), de David Lindahl, este cartea perfectă pentru investitorii ambițioși care, în loc să dețină case individuale, ar dori să dețină și să opereze complexe de apartamente, adesea cunoscute ca proprietăți imobiliare multifamiliale. Cartea oferă cititorilor un ghid pas cu pas pentru achiziționarea primei lor proprietăți multifamiliale, cum să finanțeze o afacere de o asemenea amploare și cum să părăsească în cele din urmă investiția.

Linia de fund

Cărțile vor face întotdeauna o mare investiție. Acest lucru este valabil mai ales în cazul lucrărilor publicate pe tema antreprenoriatului și finanțelor personale. Astfel de cărți oferă adesea cititorilor posibilitatea de a învăța noi strategii de a deveni mai buni antreprenori și investitori. În plus, se poate economisi o mulțime de bani citind pur și simplu despre deciziile luate de alții care s-au dovedit a fi greșeli scumpe.