Proprietate abandonată
Ce este proprietatea abandonată?
Proprietatea abandonată este un activ care a fost predat statului după mai mulți ani de inactivitate. Statele au abandonat diviziunile de proprietate care se concentrează pe gestionarea și recuperarea proprietăților nerevendicate. În general, activele vor urma această rută după o perioadă de inactivitate de doi până la cinci ani.
Chei de luat masa
- Proprietatea abandonată este un activ care a fost predat statului după mai mulți ani de inactivitate.
- Legile statului stabilesc când un activ este considerat legal abandonat – termenele variază, deși proprietatea trebuie revendicată cel puțin doi ani pentru a se califica.
- Statele au abandonat unitățile de proprietate care se concentrează asupra colectării, gestionării și diseminării bunurilor abandonate.
Înțelegerea proprietății abandonate
Odată ce proprietatea este înregistrată ca nerevendicată, trebuie să treacă o anumită perioadă de timp, cunoscută sub numele de perioada de repaus, înainte ca aceasta să poată fi considerată abandonată și predată statului. În SUA, legile statului stabilesc când un activ este considerat legal abandonat. Termenele variază, deși, de obicei, trebuie să treacă cel puțin doi ani înainte ca proprietatea să dobândească acest statut.
Statele au abandonat unitățile de proprietate care se concentrează asupra colectării, gestionării și diseminării bunurilor abandonate. Aceste diviziuni permit ca proprietatea să fie canalizată către o organizație de stat, mai degrabă decât către compania unde este deținută sau a fost emisă.
Unele state dețin proprietăți și permit proprietarilor și moștenitorilor originali să o revendice pe termen nelimitat. În alte teritorii, dacă proprietatea rămâne revendicată prea mult timp, aceasta poate deveni proprietatea statului printr-un proces cunoscut sub numele de escheatment.
În multe cazuri, activele abandonate vor fi licitate sau convertite în numerar pentru o păstrare mai convenabilă. Activele menținute de fiecare stat pot fi utilizate pentru a-și susține activitățile. Aceste active includ, în general, doar un procent mic din veniturile statului la mai puțin de 1%.
Tipuri de proprietăți abandonate
Proprietatea abandonată capătă o varietate de forme și poate fi atât tangibilă, cât și intangibilă. Active nerevendicate pot include bunuri imobile, terenuri, și seif precum și de asigurare de viață politici, salarii neplătite, precum și titluri de valoare deținute în conturile financiare, cum ar fi actiuni, obligatiuni, și fonduri mutuale.
În Massachusetts, un cont bancar care nu a văzut nicio activitate de mai mult de trei ani va fi predat statului.
Avantajele proprietății abandonate
Ideea că statul în care locuiți poate intra în posesia contului dvs. bancar dacă nu îl accesați pentru o anumită perioadă de timp s-ar putea să nu pară foarte corect. Cu toate acestea, în realitate, legile proprietății abandonate au fost de fapt puse în aplicare pentru a proteja consumatorii.
În multe cazuri, predarea bunurilor nerevendicate către stat face ca oamenii să poată revendica mai ușor ceea ce le aparține de drept. Anterior, proprietatea rămânea la instituția financiară (FI) sau la altă entitate care o deținea. Asta a însemnat că nu a existat un canal centralizat pentru recuperarea activelor nerevendicate și că aceste resurse au rămas în mâinile părților, cu probabil puține stimulente pentru a-și localiza proprietarii dispăruți.
FI-urile cu conturi latente sunt obligate prin lege să facă eforturi – cum ar fi trimiterea de memento-uri și emiterea de notificări – pentru a localiza proprietarii acestor active înainte de a transfera titlul către stat.
De asemenea, s-a acceptat, în general, că orice active care rămân nerevendicate pentru o perioadă îndelungată de timp ar trebui utilizate în interesul public. Cu alte cuvinte, dacă este vorba de eșec, este mai bine ca veniturile obținute din proprietățile abandonate să ajungă în casele publice mai degrabă decât să îmbogățească persoanele din sectorul privat.
Recuperarea proprietății abandonate
Asociația Națională a Administratorilor deproprietate nerevendicate (NAUPA) a fost format pentru consumatori desprijin ajuta la recuperarea activelor nerevendicate deproprietate. În parteneriat cu organizații de stat, NAUPA a construit o bază de date care permite consumatorilor să verifice înregistrările guvernamentale pentru proprietățile nerevendicate în orice stat american în care au locuit. Persoanele fizice pot căuta proprietăți nerevendicate și prin intermediul site-urilor web sponsorizate de stat.
Proprietarii de bunuri nerevendicate își pot revendica cu ușurință activele depunând o cerere la statul corespunzător. Statele au la dispoziție procese pentru localizarea activă a proprietarilor de proprietăți nerevendicate. Aceștia pot căuta înregistrări guvernamentale pentru a identifica și localiza persoane, contactându-le deseori prin diferite mijloace.
De obicei, doar jumătate din proprietățile revendicate ale unui stat sunt recuperate în fiecare an, oferind niște venituri suplimentare pentru statele SUA prin activele proprietăților nerevendicate.