Indicele al 11-lea cost al fondurilor (COFI)

Care este indicele 11 al costului districtului fondurilor?

Indicele al 11-lea cost al fondurilor (COFI) este o medie ponderată lunară a ratelor dobânzilor plătite pentru conturile de verificare și de economii oferite de instituțiile financiare care își desfășoară activitatea în Arizona, California și Nevada. Este unul dintre mulți indici utilizați de creditorii ipotecari pentru a ajusta rata dobânzii la creditele ipotecare cu rată ajustabilă (ARM) și a fost lansat în 1981. Cu o ipotecă ARM, rata dobânzii la o ipotecă se deplasează în sus și în jos, împreună cu o rată a dobânzii standard aleasă de către creditor, iar COFI este unul dintre cei mai populari indici din statele occidentale.

Publicat în ultima zi a fiecărei luni, COFI reprezintă costul fondurilor pentru instituțiile de economii occidentale care sunt membre ale Federal Home Loan Bank din San Francisco, o agenție de autoreglementare și care îndeplinesc criteriile băncii pentru includerea în index.

Înțelegerea districtului 11 COFI

Indicele al 11-lea cost al districtului fondurilor (COFI) este calculat utilizând mai mulți factori diferiți, dobânda plătită pentru conturile de economii cuprinzând cea mai mare pondere din medie. Ca urmare, indicele tinde să aibă o volatilitate scăzută și urmează modificările ratei dobânzii de piață oarecum lent; este în general considerat ca un indicator de întârziere de două luni al ratelor dobânzii de pe piață. Rata dobânzii la un credit ipotecar nu se va potrivi cu COFI, mai degrabă rata ARM este de obicei cu 2% până la 3% mai mare decât COFI, în funcție de istoricul creditului împrumutatului, de dimensiunea și condițiile împrumutului, de capacitatea împrumutatului de a negocia cu banca și mulți alți factori.

Deoarece este calculat folosind date din trei state occidentale, COFI este utilizat în principal în vestul SUA, în timp ce indicele Trezoreriei pe 1 an este măsura de alegere în regiunea estică. Pe 30 aprilie, Banca Federală de Împrumut la Domiciliu din San Francisco a anunțat COFI pentru martie 2018 de 0,814%, ușor mai mic decât februarie.