Investiții comunitare 101

Doriți ca deciziile dvs. de investiții să aibă un impact pozitiv? Vă este greu să vă preocupați de ceea ce se întâmplă în țările îndepărtate atunci când vedeți o mulțime de probleme care trebuie rezolvate în propriul cartier? Dacă da, investiția comunității ar putea fi soluția. În acest articol, vă vom explica modul în care funcționează acest tip de investiții responsabile din punct de vedere social și cum să le faceți să funcționeze pentru dvs.

VEZI: Schimbați investiția din lume la un moment dat

Ce investește comunitatea? Investiția comunitară (CI) este o subcategorie a investițiilor responsabile din punct de vedere social și își propune să obțină profituri pentru investitori, contribuind în același timp la cauze nobile. Mai exact, CI pune investiții în dolari pentru a lucra la nivel local pentru a oferi locuințe sigure și accesibile, oportunități de muncă, educație, asistență medicală, consiliere financiară, îngrijire a copiilor și alte servicii esențiale pentru comunitate. Vă permite să vă direcționați investițiile către o anumită comunitate, adesea a dvs. CI facilitează, de asemenea, investițiile în comunitățile deservite mai în general, dacă nu există o anumită comunitate pe care doriți să vă concentrați.

Instituțiile care oferă oportunități de investiții comunitare ajută persoanele și companiile care altfel nu ar putea obține finanțare și, pe termen lung, permit oamenilor să se ajute singuri. Potrivit Forumului pentru investiții durabile și responsabile, investițiile comunitare sunt una dintre numeroasele domenii în care se dezvoltă rapid investițiile responsabile din punct de vedere social.

Cum să investim Deoarece investițiile comunitare cuprind o gamă largă de activități, există multe opțiuni pentru urmărirea unei strategii de investiții comunitare.

Pentru început, în loc să alegeți una dintre opțiunile obișnuite pentru conturile dvs. de verificare și economii, puteți să vă păstrați banii la o bancă de dezvoltare comunitară care împrumută persoanelor fizice și companiilor care altfel nu ar putea primi un împrumut. La fel ca băncile tradiționale, băncile de dezvoltare comunitară suntasigurate FDIC, dar, spre deosebire de băncile tradiționale, se concentrează pe servirea unei clientele cu venituri mici până la moderate. Puteți găsi bănci pe care Departamentul Trezoreriei SUA le-a certificat că dedică 60% sau mai mult din serviciile lor comunităților cu venituri mici pe site-ul web al Fondului pentru instituții financiare pentru dezvoltare comunitară.

Investiția în obligațiuni de agenție este o altă formă de investiții comunitare. Obligațiunile de agenție sunt emise de agenții guvernamentale precum Ginnie Mae și de întreprinderi sponsorizate de guvern (GSE) precum Freddie Mac. Aceste entități ajută la asigurarea de locuințe persoanelor care altfel nu și-ar putea permite.

Obligațiunile GSE, care ajută la finanțarea lui Fannie Mae și Freddie Mac, nu sunt obligațiuni de stat, deci nu sunt susținute de credința și creditul deplin al guvernului SUA, așa cum sunt și obligațiunile de trezorerie. Aceste GSE sunt corporații deținute de acționari și ar trebui să le cercetați obligațiunile și să le evaluați riscul de credit, așa cum ați face și alte obligațiuni corporative. Obligațiunile de agenție și GSE au risc de inflație, la fel ca toate obligațiunile, iar unele au risc de apel. Cu toate acestea, acestea au un risc de credit relativ scăzut. Veți obține randamente ușor mai bune cu aceste obligațiuni decât cu Trezoreri din cauza riscului suplimentar, dar, spre deosebire de Trezorerie, dobânda nu este deductibilă din impozite.

Ginnie Mae este o agenție guvernamentală, iar investițiile în valorile mobiliare ale agenției sunt garantate de guvern și teoretic nu au niciun risc de neplată. Dacă doriți să investiți în Ginnie Mae, totuși nu veți investi în obligațiuni; veți investi de fapt în titluri garantate cu ipotecă, care, în lumina crizei financiare din 2008, ar trebui abordate cu prudență.

Pentru a investi în aceste entități, le puteți cumpăra valorile mobiliare printr-un intermediar. Veți avea nevoie de 25.000 de dolari pentru a începe să investiți în obligațiuni de agenție.

Alte opțiuni pentru investiții comunitare includ următoarele:

• Cumpărați bunuri imobiliare în comunitățile sărace pentru a oferi locuințe la prețuri accesibile chiriașilor cu venituri mici și pentru a revitaliza cartierele neglijate.
• Investiți direct în fonduri sau fonduri de împrumut pentru dezvoltare comunitară.
• Investiți în fonduri mutuale responsabile din punct de vedere social, cu accent pe investiții comunitare.
• Investiți direct în obligațiuni municipale în comunități defavorizate pentru a ajuta la finanțarea infrastructurii, a facilităților educaționale și a bunurilor și serviciilor publice.
• Cumpărați acțiuni în companii cotate la bursă care investesc în comunități defavorizate. Această strategie este o formă mai puțin directă de investiții comunitare, dar oferă o opțiune pentru investitorii care caută randamente mai mari decât cele disponibile din investițiile comunitare cu venit fix.

Recompense Investițiile comunitare pot fi foarte satisfăcătoare dacă totul merge conform planului. Veți crea bogăție pentru dvs. din profitul investiției dvs. și veți crea bogăție pentru ceilalți, îmbunătățindu-le oportunitățile economice. În cel mai bun caz, CI este ca o donație caritabilă, dar cu potențialul de a obține o rentabilitate monetară. Dacă investiția dvs. pierde bani, s-ar putea să vă mângâiați deducându-vă pierderile din declarația fiscală și știind că nu sunteți mai prost din punct de vedere financiar decât dacă ați fi donat aceeași sumă.

Cealaltă recompensă dintr-un plan de investiții comunitar de succes este personală. Obțineți rezultate pe care le puteți vedea atunci când îmbunătățiți viața persoanelor din comunitatea dvs. Puteți chiar să vă îmbunătățiți propria experiență de a trăi în comunitate dacă investiți aproape de casă.

Dezavantaje Investițiile comunitare au, de asemenea, dezavantaje. Poate atrage un risc mai mare; de multe ori investiți în oameni și afaceri pe care creditorii tradiționali le consideră prea riscante pentru a le împrumuta. În plus, riscul dvs. suplimentar nu este neapărat compensat cu randamente mai mari așa cum ar fi în investițiile tradiționale.

CI restricționează, de asemenea, opțiunile dvs. de investiții, iar multe investiții ale comunității sunt în vehicule care oferă randamente reduse, cum ar fi conturi de economii și obligațiuni de stat. Pentru a obține un randament suficient de mare pentru a vă satisface nevoile financiare pe termen lung, va trebui să vă lărgiți expunerea dincolo de aceste investiții cu randament redus. Puteți satisface această nevoie investind în acțiunile companiilor cu un accent puternic asupra comunității sau extinzând parametrii pentru a include universul mai larg al investițiilor responsabile social. Mulți investitori vor descoperi că are cel mai mult sens financiar să urmărească investițiile comunitare doar într-o parte din portofoliile lor, dar asta nu înseamnă că trebuie să alegeți investiții la care vă opuneți moral în restul portofoliului.

VEZI: Investiții etice

Investițiile comunitare deseori consumă mai mult timp decât investițiile tradiționale. În loc să te uiți doar la riscuri, potențiale rentabilități și comisioane, trebuie să te uiți cu atenție dacă investiția corespunde standardelor tale de servire a comunității.

Linia de fund În timp ce obiectivul investițiilor comunitare, la fel ca alte tipuri de investiții responsabile din punct de vedere social, este de a câștiga rentabilități investiționale în timp ce face și bine, acest lucru nu înseamnă că metodele tradiționale de investiții nu fac nici bine. De fapt, există o mulțime de suprapuneri între cele două categorii. Cu toate acestea, dacă doriți să urmăriți investițiile comunitare în mod intenționat, aruncați o privire atentă asupra opțiunilor dvs. de investiții înainte de a vă arunca cu capul pentru a vă asigura că banii vă vor servi scopului dorit.