Clauza de urgență
O clauză de urgență este o dispoziție contractuală care necesită un anumit eveniment sau acțiune pentru ca contractul să fie considerat valabil. Dacă partea care trebuie să respecte clauza de urgență nu o poate face, cealaltă parte este eliberată de obligațiile sale.
Înțelegerea clauzelor de urgență
O clauză de urgență poate fi inserată într-un contract în beneficiul oricărei părți. Instanțele solicită adesea un efort de bună credință în contractele care conțin aceste clauze. O clauză de urgență poate fi considerată un tip de clauză de evadare pentru cei implicați în contract. Permite unei părți să anuleze o tranzacție dacă anumite cerințe nu sunt îndeplinite, deși partea care beneficiază de clauză are dreptul să renunțe la aceasta.
Clauzele de urgență pot fi scrise în oferte condiționate, ca și în cazul contractelor de muncă. O ofertă de muncă poate depinde de solicitantul care trece un test de droguri sau o verificare a antecedentelor.
Chei de luat masa
- O clauză de urgență este o dispoziție contractuală care necesită un anumit eveniment sau acțiune pentru ca contractul să fie considerat valabil.
- În cazul în care partea care trebuie să îndeplinească clauza de urgență nu este în măsură să facă acest lucru, cealaltă parte este eliberată de obligațiile sale.
- Clauzele de urgență în domeniul imobiliar ar putea impune cumpărătorului să obțină finanțare, să locuiască să treacă inspecția sau să se facă o evaluare.
Clauze de urgență în domeniul imobiliar
Clauzele de urgență sunt adesea folosite în tranzacțiile imobiliare prin care o ofertă de cumpărare a unei case ar putea fi condiționată de satisfacerea ceva.
O clauză de urgență într-o vânzătorul să transfere actul. În cazul în care cumpărătorul nu poate aduna fonduri suficiente pentru a finaliza vânzarea, atunci ambele părți pot avea dreptul să se îndepărteze de afacere.
Un cumpărător poate avea o situație de urgență scrisă într-o ofertă de cumpărare a unei case numai dacă trece inspecția. Un raport de inspecție nesatisfăcător poate rezulta din probleme care nu au fost detectate atunci când cumpărătorul a analizat prima dată o proprietate. Poate exista deteriorarea fundației sau probleme ascunse, cum ar fi termitele. De asemenea, dacă există un istoric de inundații, mucegaiul ar putea fi prezent în timpul unei inspecții care să declanșeze clauza de urgență. Vânzătorul ar putea fi obligat să plătească cheltuielile necesare pentru a atenua aceste probleme. În caz contrar, cumpărătorul poate avea dreptul să anuleze tranzacția sau să solicite o reducere a prețului de vânzare pentru proprietate.
Valoarea evaluată a proprietății ar putea, de asemenea, să compenseze clauze de urgență. Banca sau creditorul care furnizează ipoteca pentru proprietate va trimite un evaluator pentru a evalua valoarea acesteia. Motivul evaluării este că banca nu dorește să împrumute o sumă mai mare decât merită casa. Dacă proprietatea este stabilită ca având o valoare mai mică decât vânzarea negociată, creditorul nu va împrumuta la prețul de vânzare. Evaluarea redusă ar putea determina o clauză de urgență care să permită cumpărătorului să solicite un preț mai mic sau să renunțe la tranzacție.
Este important să revizuiți formularea unei clauze de urgență. O clauză slab formulată poate oferi oricărei părți prea multă latitudine pentru a stabili dacă termenii unui contract ar trebui să fie executați. O clauză de urgență ar trebui să sublinieze în mod clar care este condiția, cum trebuie îndeplinită condiția și care este partea responsabilă pentru îndeplinirea acesteia. Clauza ar trebui să furnizeze, de asemenea, un interval de timp și ce se întâmplă dacă condiția nu este îndeplinită.