Planificarea imobiliară: 16 lucruri de făcut înainte de a muri

Când Aretha Franklin a murit intestinată – fără voință legală – în 2018, s-a alăturat unei liste surprinzător de lungi de oameni celebri, inclusiv Prince, care a făcut și el același lucru. Nefiind pregătirea unui plan imobiliar, ea a făcut mai complicată sarcina de a-și rezolva afacerile pentru supraviețuitori. În timp ce moșia ta nu poate fi la fel de mare sau complexă ca un cântăreț celebru, este totuși important să ai un plan în loc în cazul morții tale.

Chei de luat masa

• Există mai mult în planificarea imobiliară decât simpla scriere a unui testament. Contabilitatea tuturor activelor și dorințelor dvs. vă va asigura că planul dvs. este executat fără probleme după moartea dvs.
• Păstrarea listelor scrise (și informarea administratorului imobiliar cu privire la locația listelor respective) vă va asigura că nu există bunuri sau dorințe care să rămână în afara lor.
• Prin desemnarea beneficiarilor pentru conturile de pensionare și finalizarea transferului cu privire la denumirile de deces pe alte conturi, puteți împiedica trecerea acestor active sub testament.

Mai mult decât o ultimă voință și testament

Planificarea imobiliară depășește redactarea unui testament. O planificare detaliată înseamnă contabilizarea tuturor activelor dvs. și asigurarea transferului lor cât mai ușor posibil către persoanele sau entitățile pe care doriți să le primiți. Împreună cu implementarea planului dvs., trebuie să vă asigurați că alții știu despre el și vă înțeleg dorințele.

Nu sunteți sigur cum să începeți? Urmați această listă de verificare și veți acoperi majoritatea, dacă nu toate, bazele dvs.

1. Detaliiți inventarul

Pentru a începe lucrurile, treceți prin interiorul și exteriorul casei dvs. și faceți o listă cu toate obiectele valoroase. Exemple includ locuința însăși, televizoare, bijuterii, obiecte de colecție, vehicule, artă și antichități, computere sau laptopuri, echipamente pentru gazon și instrumente electrice.

Lista va fi probabil mult mai lungă decât v-ați fi așteptat. Pe măsură ce mergeți, vă recomandăm să adăugați note dacă vă vine cineva în minte că ați dori să aveți articolul după moartea dvs.

2. Urmăriți cu active non-fizice

Apoi, începeți să adăugați activele necorporale la lista dvs., cum ar fi lucrurile pe care le dețineți pe hârtie sau alte drepturi care se bazează pe moartea dvs. Articolele enumerate aici ar include conturi de brokeraj, IRA-uri, conturi bancare, polițe de asigurare de viață și alte politici, cum ar fi îngrijirea pe termen lung, proprietarii de case, auto, invaliditate și asigurări de sănătate.

Includeți toate numerele de cont și listați locația documentelor fizice pe care le aveți în posesia dvs. De asemenea, vă recomandăm să enumerați informații de contact pentru firmele care dețin aceste bunuri non-fizice.

3. Adunați o listă a datoriilor

Apoi, faceți o listă separată pentru cardurile de credit deschise și alte obligații pe care le-ați putea avea. Aceasta ar trebui să includă elemente precum împrumuturi auto, credite ipotecare, linii de credit pentru capital propriu (HELOC) și orice alte datorii pe care le-ați putea avea. Din nou, adăugați numerele de cont, locația contractelor semnate și informațiile de contact ale companiilor care dețin datoria.

Includeți toate cardurile dvs. de credit, menționând care sunt cele pe care le utilizați în mod regulat și care dintre ele tind să stea într-un sertar nefolosit.

---

În general, este o bună practică să rulați un raport de credit gratuit cel puțin o dată pe an. Aceasta va identifica, de asemenea, orice carduri de credit pe care ați uitat să le aveți.

4. Faceți o listă de membri

Dacă aparțineți unor organizații precum AARP, Legiunea Americană, o asociație de veterani, o asociație de acreditare profesională sau un grup de absolvenți ai colegiilor, faceți o listă a acestora. În unele cazuri, aceste organizații pot beneficia de asigurări de viață accidentale (fără costuri) pentru membrii lor, iar beneficiarii dvs. ar putea fi eligibili să încaseze.

Includeți orice alte organizații caritabile pe care le susțineți. Este, de asemenea, o idee bună să anunțați beneficiarii dvs. ce organizații caritabile sau cauze sunt aproape de inima voastră și la care s-ar putea să vă placă donațiile în memorie.

5. Faceți copii ale listelor dvs.

Când listele dvs. sunt completate, ar trebui să le datați și să le semnați și să faceți cel puțin trei copii. Originalul ar trebui să fie dat administratorului dvs. de proprietate (mai multe despre persoana respectivă mai târziu). Al doilea exemplar ar trebui să fie dat soțului (dacă sunteți căsătorit) și plasat într-o cutie de valori. Păstrați ultima copie pentru dvs. într-un loc sigur.

2:43

6. Examinați-vă conturile de pensionare

Conturile și politicile care au desemnat beneficiari vor fi transmise direct acelor persoane sau entități la moartea dvs. Nu contează cum direcționați ca aceste conturi sau politici să fie distribuite în testamentul sau încrederea dvs. Desemnările beneficiarului asociate contului de pensionare vor avea prioritate.

Contactați echipa de servicii pentru clienți a angajatorului sau administratorul planului pentru o listă actuală a selecției dvs. de beneficiar pentru fiecare cont. Examinați fiecare dintre aceste conturi pentru a vă asigura că beneficiarii sunt actuali și sunt listați exact așa cum doriți. Acest lucru este important mai ales dacă ați divorțat și v-ați recăsătorit.

7. Actualizați-vă asigurarea

La fel ca în cazul conturilor de pensionare, asigurările de viață și anuitățile vor fi transmise direct beneficiarilor. Este important să contactați toate companiile de asigurări de viață în care mențineți polițe pentru a vă asigura că beneficiarii dvs. sunt actualizați și listați corect.

8. Atribuiți transferul la denumirile de deces

Bunurile moștenite într-un test vor trece adesea prin testament, la fel ca și activele dacă cineva moare intestat. Acest proces, în care activele dvs. sunt distribuite conform instrucțiunilor instanței, poate fi costisitor și consumator de timp.

Cu toate acestea, multe conturi, cum ar fi economiile bancare, conturile CD și conturile individuale de brokeraj, sunt probate inutil în fiecare zi. Dacă dețineți aceste conturi, acestea pot fi înființate – sau modificate – pentru a avea un titlu de transfer la moarte (TOD) , care permite beneficiarilor să primească active fără a trece prin procesul de probat. Contactați custodele sau banca pentru a configura acest lucru în conturile dvs.

9. Selectați un administrator imobiliar responsabil

Administratorul sau executorul dvs. imobiliar va fi însărcinat cu administrarea testamentului dvs. atunci când veți muri. Este important să selectați o persoană responsabilă și într-o stare mentală bună pentru a lua decizii.

Nu presupuneți imediat că soția dvs. este cea mai bună alegere. Gândește-te la modul în care emoțiile legate de moartea ta vor afecta capacitatea decizională a acestei persoane. Dacă prevedeți o problemă, luați în considerare alte persoane calificate.

10. Redactează un testament

Toți cei peste 18 ani ar trebui să aibă un testament. Este set de reguli pentru distribuirea activelor dvs., și ar putea împiedica ravagii în rândul dumneavoastră moștenitori. Un testament poate numi, de asemenea, un tutore pentru copiii dvs. minori și poate desemna cine ar trebui să aibă grijă de animalele de companie. Puteți lăsa active și organizațiilor caritabile prin testamentul dvs.

Testamentele sunt documente de planificare imobiliară destul de ieftine de compus; mulți avocați vă pot ajuta să creați un testament pentru mai puțin de 1.000 USD, în funcție de complexitatea activelor dvs. și de locația dvs. geografică. De asemenea, vă puteți scrie propriul testament cu ajutorul serviciilor online sau al altor pachete software.

Asigurați-vă că semnați și datați testamentul, în fața a doi martori fără legătură care ar trebui să semneze, de asemenea, documentul și să îl notarizați. În cele din urmă, asigurați-vă că alte persoane cunosc locația documentului, astfel încât să le poată accesa atunci când este necesar.

11. Examinați periodic documentele dvs.

Examinați testamentul pentru actualizări cel puțin o dată la doi ani și după orice evenimente majore care schimbă viața (căsătorie, divorț, nașterea unui copil și așa mai departe). Viața se schimbă constant, iar activele și dorințele tale se vor schimba probabil de la an la an.

12. Copiați administratorul

Odată ce testamentul dvs. este finalizat, semnat, martor și notarizat, veți dori să vă asigurați că administratorul dvs. imobiliar primește o copie. Dacă originalul nu este păstrat în casa dvs. (de exemplu, este la biroul avocatului dvs.), ar trebui să păstrați și o copie într-un loc sigur acasă.

---

Rețineți că, deși puteți face copii, doar testamentul original – documentul „semnătura umedă”, în limbajul de planificare imobiliară – poate fi depus pentru probat.

13. Vizitați un avocat imobiliar și / sau un planificator financiar

Deși s-ar putea să credeți că v-ați acoperit toate bazele, poate fi o idee bună să vă consultați cu un profesionist cu privire la un plan complet de investiții și asigurări. Și dacă a trecut ceva timp, vă recomandăm să vă revizuiți planul. Pe măsură ce îmbătrânești, nevoile tale se pot schimba, cum ar fi să îți dai seama dacă ai nevoie de o asigurare de îngrijire pe termen lung și să îți protejezi moșia de o factură fiscală mare sau de procese îndelungate în instanță. Profesioniștii vor fi, de asemenea, la curent cu modificările din legislație și legile privind impozitul pe venit sau imobiliar, care ar putea afecta legatele dvs.

14. Simplificați-vă finanțele

Dacă ați schimbat locul de muncă de-a lungul anilor, este destul de probabil să aveți mai multe planuri de pensionare 401 (k) diferite încă deschise la angajatorii anteriori sau poate chiar mai multe conturi IRA diferite. Poate doriți să luați în considerare consolidarea acestor conturi într-un singur IRA individual. Consolidarea conturilor permite alegeri mai bune de investiții, costuri mai mici, o selecție mai mare de investiții, mai puține documente și o gestionare mai ușoară.

15. Completați alte documente importante

Cel puțin, ar trebui să creați testament, procură, procură pentru asistență medicală și testament viu. Voința dvs. ar trebui să atribuie, de asemenea, tutela copiilor dvs. minori, precum și a oricăror animale de companie. Luați în considerare înființarea de procuri atât financiare, cât și medicale, astfel încât persoanele în care aveți încredere să fie acolo pentru a vă gestiona afacerile în cazul în care vi se întâmplă ceva.

De asemenea, puteți scrie o scrisoare de instrucțiuni pentru a lăsa instrucțiuni pas cu pas, precum și pentru a vă exprima dorințele personale pentru lucruri precum înmormântarea dvs. sau ce să faceți cu activele dvs. digitale, cum ar fi conturile de social media. Dacă sunteți căsătorit, fiecare soț ar trebui să creeze un testament separat, cu planuri pentru soțul supraviețuitor. În cele din urmă, asigurați-vă că toate persoanele în cauză au copii ale acestor documente.

16. Profitați de conturile de finanțare a colegiului

Poate doriți să creați 529 de planuri de economii pentru colegii pentru nepoții dvs. În aceste planuri, economiile cresc fără taxe și multe state oferă deduceri fiscale pentru persoana care contribuie la fonduri.

Linia de fund

Procrastination este cel mai mare dușman al planificării imobiliare. În timp ce niciunui dintre noi nu îi place să se gândească la moarte, la o planificare necorespunzătoare sau lipsită de planificare poate duce la dispute familiale, bunurile ajung în mâini greșite, litigii judiciare îndelungate și bani în exces plătiți în impozite pe proprietate. Așa că alegeți un moment pentru a începe. Pentru a-l cita pe Benjamin Franklin: „Dacă nu vă pregătiți, vă pregătiți să eșuați”.