Reședința principală
Ce este o reședință principală?
O reședință principală este locația principală în care locuiește o persoană, denumită și reședință principală sau reședință principală. Nu contează dacă este o casă, un apartament, o remorcă sau o barcă, atâta timp cât locuiește de cele mai multe ori un individ, un cuplu sau o familie.
Înțelegerea reședinței principale
Proprietatea asupra unei proprietăți în sine nu înseamnă că este o reședință principală. Mai mult, plasarea mobilierului și a altor efecte personale în locuință nu îl califică neapărat drept reședință principală.În scopuri fiscale, contribuabilul trebuie să utilizeze și să închirieze sau să dețină reședința pentru o durată minimă pentru a îndeplini unele dintre calificări.
Chei de luat masa
- Reședința principală descrie reședința principală a unei persoane.
- Atunci când se vinde o reședință principală, vânzătorul se poate califica pentru o excludere fiscală.
Cum se stabilește o reședință principală în scopuri fiscale
În majoritatea cazurilor, contribuabilii trebuie să depună impozite pe câștigurile de capital din vânzarea oricărei proprietăți. Cu toate acestea, atunci când își vând casa de reședință principală, s-ar putea califica pentru o excludere a unui câștig de 250.000 USD (500.000 USD dacă sunt căsătoriți depunând împreună) dacă îndeplinesc următoarele cerințe conform IRS:
- Ei au deținut locuința și au folosit-o ca reședință principală în cel puțin doi din cei cinci ani anteriori vânzării proprietății.
- În ultimii cinci ani, ei nu au achiziționat casa printr-un schimb similar.
- Aceștia nu au exclus câștigul din vânzarea unei alte case cu doi ani înainte de vânzarea acestei case.3
În timp ce absențele de la domiciliu pentru vacanță sau îngrijiri medicale pe termen lung nu afectează statutul unei reședințe principale, lipsa prelungită de ocupare din alte motive o poate descalifica.
Câteva exemple care pot permite cuiva să aleagă suspendarea testului de cinci ani pe o perioadă de până la 10 ani includ angajarea oficială calificată în serviciile uniforme, Serviciul extern sau comunitatea de informații.
Contribuabilul trebuie să utilizeze și să închirieze sau să dețină reședința pentru o durată minimă pentru a îndeplini unele dintre calificări.
În cazul în care contribuabilul menținemai multe reședințe și își împarte timpul în mod sezonier între ei, locuința în care petrec mai mult timp s-ar califica drept reședința principală. Dacă contribuabilul deține o locuință, dar închiriază o altă reședință în care locuiesc, proprietatea închiriată ar fi reședința lor principală.
Pot fi necesare alte tipuri de dovezi pentru a stabili unde se află reședința principală. Aceasta poate include facturi de utilități cu numele și adresa ocupantului, un permis de conducere cu adresa sau un card de înregistrare a alegătorului.
Casele mobile, apartamentele și bărcile se pot califica drept rezidențe principale, dar numai dacă sunt echipate cu spațiu de dormit, baie și bucătărie.5