Om Rămășiță
Ce este un Remainderman?
Un om rămas este un termen din dreptul proprietății care se referă la persoana care moștenește sau are dreptul de a moșteni proprietăți la încetarea bunului de viață al fostului proprietar.
O moșie de viață se referă la un aranjament în care dreptul de proprietate al unei persoane asupra proprietății durează toată viața și apoi este transferat înapoi proprietarului inițial sau unui terț. Persoana căreia i se transferă dreptul de proprietate asupra proprietății este rămasul rămas.
Într-un cont de încredere, un om rămas primește principalul rămas în trust. Cu toate acestea, această tranzacție are loc numai după efectuarea tuturor plăților necesare, cum ar fi beneficiarul și cheltuielile.
Chei de luat masa
- Omul rămas este persoana care moștenește proprietăți după o moșie de viață.
- Omul rămas primește principalul rămas într-un cont fiduciar după distribuirea proprietății.
- Un interes rămas este un interes viitor pe care o persoană îl are asupra unui activ.
- Un om rămas își poate exercita dreptul de a utiliza și deține proprietăți într-un trust, dar mai întâi, trebuie să fie dizolvat.
- Locatarul pe viață poate vinde bunuri moștenite cu acordul rămasului.
Cum funcționează un Remainderman
Omul rămas poate exercita dreptul de a deține și utiliza proprietatea în trust numai după ce trustul a fost complet dizolvat. De exemplu, vorbind despre proprietatea fizică, dacă proprietarul proprietății lasă o bucată de proprietate persoanei A pe viață și apoi persoanei B la moartea persoanei A, persoana B este proprietarul legitim al unei dobânzi viitoare, adică restul. Aceasta înseamnă că interesul persoanei B devine activ numai la moartea persoanei A. Omul rămas va moșteni proprietatea la moartea sau încetarea moșiei fostului proprietar. Proprietatea poate fi moștenită și atunci când există o notație specifică a aceluiași în trust.
Drepturile rămase și proprietățile vieții
Spre deosebire de un trust, un act de proprietate pe viață este un vehicul prin care proprietarul proprietății sau concedentul transferă proprietatea legală unei alte persoane sau chiriașului pe viață. În multe cazuri, concedentul și chiriașul pe viață sunt aceeași persoană, dar nu întotdeauna. De obicei, actul va indica faptul că ocupantului proprietății i se permite să o folosească pe durata vieții sale.
Aproape toate faptele care creează o proprietate de viață vor numi și un om rămas – persoana sau persoanele care obțin proprietatea atunci când chiriașul de viață moare.
Un beneficiu semnificativ al unui act de proprietate pe viață este că poate fi folosit pentru a transmite proprietatea la moartea locatarului pe viață, fără ca aceasta să facă parte din moșia locatarului pe viață. Ca urmare, proprietatea nu trebuie să treacă prin testament. Orice interes pe care chiriașul pe viață îl avea asupra proprietății s-a încheiat la moarte și nu a devenit parte a moșiei chiriașului pe viață.
consideratii speciale
Un factor care complică faptele de proprietate imobiliară, în special în tranzacțiile imobiliare, este acela că toate părțile trebuie să fie conștiente de faptul că atât chiriașul de viață, cât și restul omului au interese de proprietate, în ciuda faptului că fiecare are drepturi de posesie diferite. Locatarul pe viață este proprietarul proprietății până când mor.
Cu toate acestea, omul rămas are, de asemenea, un drept de proprietate asupra proprietății în timp ce chiriașul pe viață este în viață. Ei au interesul să se asigure că chiriașul de viață nu dăunează proprietății, nu îi diminuează valoarea, nu o încarcă sau nu încearcă să o vândă. Locatarul pe viață poate vinde proprietatea cu consimțământul și participarea rămasului. Totuși, omul rămas poate avea dreptul la o parte mai mare din încasări, în funcție de vârsta și speranța de viață a chiriașului.