Sfaturi pentru închirierea unei case de vacanță

Dacă doriți să închiriați o casă de vacanță, dar nu știți de unde să începeți, nu sunteți singur. Găsirea unei vacanțe perfecte nu este ușoară, dar există modalități de a te distinge de turmă și de a-ți garanta obținerea reședinței dorite fără a-ți încălca bugetul.

La fel ca în majoritatea eforturilor, planificarea din timp și organizarea sunt cheile. Acest articol va descompune procesul în nouă etape ușor de urmat pe care ar trebui să le faceți pentru a vă asigura casa dorită la un preț excelent.

1. Porniți căutarea mai devreme

Evitați o parte din stres și costurile excesive pe care le poate implica încercarea de a vă asigura o casă de vacanță, în special în sezonul de vârf și cu preaviz scurt, gândind, cercetând și planificând cel puțin șase luni (dar de preferință un an) în avans. Deși acest lucru poate părea excesiv, rețineți că închirierile de vacanță – cel puțin cele bune – de obicei rezervați rapid.

Dacă nu sunteți sigur de unde să începeți, primul dvs. obiectiv ar trebui să fie să vă fixați destinația și calendarul aproximativ al călătoriei. După ce ați luat aceste decizii, un agent imobiliar specializat în zona dvs. poate fi de ajutor în găsirea unei case de închiriat. Luați în considerare contactarea brokerajelor populare care au o prezență mare sau căutați agenți individuali care sunt cunoscuți și respectați în zona pe care o vizitați.

De asemenea, ziarele locale online pot fi o resursă excelentă (unele închirieri nu trec prin intermediul unui agent imobiliar), la fel și site-urile web specializate în închirieri de vacanță. De exemplu, VacationRentals.com oferă detalii despre închirieri în toate cele 50 de state și numeroase țări din întreaga lume. VacationRealty.com este un alt site care vă poate ajuta să vă asigurați o casă de vacanță lângă facilitățile dorite. Craigslist face publicitate și pentru închirieri de vacanță.

2. Consultați mai multe surse

Este foarte important să consultați o varietate de surse atunci când vânătoarea în casă de vacanță. Făcând cumpărături și vorbind cu mulți oameni diferiți, nu numai că veți afla mai multe despre zona pe care o vizitați, dar s-ar putea să vă găsiți și o ofertă mai bună. Lăsați opțiunile deschise vorbind cu mai mulți agenți imobiliari și consultând mai multe site-uri web.

Dacă nu locuiți prea departe de destinația de vacanță, s-ar putea să vă gândiți să conduceți cartierele în care doriți să închiriați pentru a vedea dacă există case care fac publicitate pentru sezon. Deși aceste strategii pot fi o mulțime de muncă, găsirea chiriilor în acest mod poate fi mai ieftină pe termen lung, deoarece nu va fi implicată nicio taxă de brokeraj.

Deși proprietarul este responsabil pentru plata acestei taxe, costul va fi de obicei inclus în prețul de închiriere al casei.

3. Citiți întregul contract

Din păcate, oamenii sunt deseori atât de fericiți încât au aterizat casa de vacanță dorită și sunt atât de dornici să înceapă să se distreze încât trec cu vederea importanța contractului. Însă acest document nu trebuie ignorat. Îți explică pentru ce cheltuieli te afli. Acesta va contura nu numai programul dvs. de plată, ci și răspunderea dvs. în caz de daune sau dacă este necesară o curățare suplimentară.

Asigurați-vă că înțelegeți cine plătește pentru:

• Facturile de utilități
• Internet
• Serviciu telefonic
• Cablu
• Curățenie / menaj
• Propan / gaz – dacă este disponibil grătarul în aer liber

Rețineți că costurile legate de aerul condiționat sau încălzirea unei închirieri de vacanță pot fi considerabile, deci asigurați-vă că le includeți în bugetul dvs. dacă proprietarul nu le-a inclus deja în chirie. De asemenea, ar trebui să fiți conștienți de politicile proprietarului cu privire la animale de companie și HomeAway are câteva exemple de contracte și facturi de analizat, astfel încât să aveți o idee despre ce să vă așteptați.

Este important să obțineți o listă de verificare a ceea ce este inclus în închiriere. De exemplu, scaunele de plajă și un grătar fac parte din afacere? Dacă sunt, ar putea economisi bani. Dacă nu, va trebui să țineți cont de acest cost în bugetul dvs. (sau luați în considerare negocierea pentru ei; mai multe despre asta într-un pic).

Ca regulă generală, înainte de a semna un contract de închiriere de vacanță, ar trebui să luați în considerare ca acesta să fie examinat de un avocat competent și autorizat în care aveți încredere, de preferință unul specializat în imobiliare. Acest lucru trebuie făcut cu siguranță dacă nu sunteți clar cu privire la vreun aspect al contractului. În timp ce avocații pot fi costisitori, cheltuirea a câteva sute de dolari pentru o revizuire a contractului are sens dacă îți va liniști mintea și îți va permite să te bucuri din plin de vacanța ta.

4. Poți negocia întotdeauna

Aproape fiecare cost al închirierii unei case de vacanță este negociabil, de la valoarea depozitului până la chiria săptămânală sau lunară. Dacă persoana care închiriază locuința nu dorește să se mute pe vreunul dintre aceste articole, vedeți dacă va arunca o zi suplimentară sau o săptămână de închiriere la un preț ușor mai mic. Dacă proprietatea nu este rezervată și o cunoașteți, acesta poate fi un mare punct de pârghie atunci când negociați.

5. Nu uitați de depozit

Închirierile sezoniere pot necesita un depozit de securitate mare în avans. Nu uitați să includeți acest lucru în bugetul dvs. De asemenea, rețineți procesul prin care va fi returnat depozitul. Înțelegeți ce condiții trebuie îndeplinite (de exemplu, dacă locuința trebuie să fie curată și să efectueze toate plățile de închiriere) pentru a vă restitui depozitul. Acest lucru va ajuta la prevenirea argumentelor la sfârșitul perioadei contractului de închiriere.

6. Întrebați despre menaj

Unele închirieri au un serviciu de curățenie în ultima zi, iar costul este facturat persoanei care închiriază locuința. Este posibil ca alții să aibă curățător periodic. Aflați care este programul de menaj și cine este responsabil pentru factură. De asemenea, aflați în ce stare trebuie să se afle proprietatea pentru ca rambursarea integrală a depozitului dumneavoastră.

7. Fotografia În prima zi

Pentru a vă asigura că orice daună existentă este documentată și că nu sunteți blamat pentru ceva ce nu ați făcut, fotografiați sau înregistrați un tur al proprietății în ziua în care ajungeți. Asigurați-vă că observați orice domeniu cu probleme.

Fă același lucru în ultima ta zi. Dacă există un argument în fața unui mediator sau a unui judecător, mai târziu, această documentație poate fi utilă. Poate chiar să-l convingă pe proprietar să nu te ducă la tribunal în primul rând.

8. Obțineți un număr de contact

Este minunat că ai primit cheile casei tale de vacanță și că ești gata să te bucuri de timpul liber, dar asigură-te că primești numărul de telefon al proprietarului sau al proprietarului doar în cazul în care există o problemă, cum ar fi o țeavă de spargere sau o pierdere de electricitate. Te vei bucura că ai făcut-o!

9. Mergeți înainte de check out

Înainte de check-out, mergeți prin incintă, de preferință cu proprietarul sau proprietarul. Asigurați-vă că nu vede nicio problemă cu starea proprietății. Acest lucru poate preveni surprize urâte sau facturi neașteptate. De asemenea, vă poate câștiga timp pentru a rezolva o problemă dacă este descoperită.

Linia de fund

Închirierea unei case de vacanță nu trebuie să fie stresantă. Planificarea detaliată și avansată vă poate face vacanța mai plăcută și vă poate asigura că veți putea rezerva casa dorită la un preț pe care vi-l puteți permite. Cu acești nouă pași, ar trebui să vă puteți asigura că baraca dvs. de vară nu vă transformă vacanța în ruine.