Taxă pentru serviciul fiscal
Ce este o taxă pentru servicii fiscale?
O taxă de servicii fiscale este un cost legitim de închidere care este evaluat și colectat de către un creditor pentru a se asigura că creditorii își plătesc la timp impozitele pe proprietate. Taxele de servicii fiscale există, deoarece creditorii doresc să-și protejeze accesul la garanții în cazul în care un împrumutat este implicit.
Chei de luat masa
- Taxele de servicii fiscale fac parte din costurile de închidere pentru o proprietate menită să asigure împrumuturilor plata impozitelor pe proprietate.
- Valoarea taxei de servicii fiscale este stabilită de o agenție de servicii fiscale care cercetează în detaliu proprietatea și impozitele aferente.
- Împrumutătorul folosește un serviciu de impozitare pentru a preveni un sechestru fiscal, care ar permite statului să intre în posesia proprietății înaintea creditorului.
- Din partea cumpărătorului, o agenție de servicii fiscale se asigură că proprietatea este gratuită și clară de impedimentele fiscale.
Taxele de servicii fiscale sunt o parte a costurilor de închidere, permițând creditorului să se asigure că drepturile de autorizare fiscală nu sunt plasate pe o proprietate din cauza neplății impozitelor.
Înțelegerea unei taxe pentru servicii fiscale
Costurile de închidere se referă la toate taxele asociate cu cumpărarea și vânzarea unei case. Aceste taxe nu sunt de obicei incluse în suma ipotecară și trebuie să fie decontate fie de cumpărător, fie de vânzător. În multe cazuri, costurile de închidere pot fi negociate. Există mai multe taxe de închidere, dintre care una este taxa de servicii fiscale.
Prin parteneriatul cu o agenție de servicii fiscale, un creditor efectuează o verificare detaliată a istoricului unei proprietăți pentru a determina ce taxă de serviciu fiscal trebuie evaluată. Rolul unei agenții de servicii fiscale este de a alerta compania ipotecară asupra oricăror impozite morale constatate pentru a preveni existența drepturilor fiscale împotriva caselor ipotecarilor.
Garanțiile fiscale sunt impuse de guvernul de stat și au prioritate asupra drepturilor de garanție ale creditorilor. Prin urmare, o bancă încearcă să-și protejeze propriile interese, asigurându-se că, dacă împrumutatul se implică în proprietate, aceasta devine proprietarul proprietății – nu statul. Taxa de servicii fiscale este de obicei plătită de către cumpărător creditorului în momentul achiziției locuinței. Creditor trece apoi această sumă pe la agenția de servicii fiscale în numele noului proprietar.
Informațiile privind eventualele impozite restante pe proprietate sunt, de asemenea, divulgate cumpărătorului, care poate aranja să deconteze aceste taxe ca parte a achiziției. Dacă proprietarul anterior al proprietății datorează impozite asupra acesteia, statul are autoritatea de a pune sechestru pe proprietate, chiar dacă o bancă are și un drept de proprietate asupra proprietății. Prin urmare, agenția de servicii fiscale poate contribui la asigurarea faptului că un cumpărător achiziționează o proprietate în mod gratuit și fără niciun impediment în impozitul pe proprietate.
Cerințe pentru o taxă de serviciu fiscal
Setarea pentru colectarea unei taxe de servicii fiscale variază. Pentru debitorii cu conturi reținute, impozitele pe proprietate sunt colectate lunar cu plăți ipotecare. În acest caz, sarcina agenției de servicii fiscale este de a oferi creditorului facturile de impozit pe proprietate ale creditorului, astfel încât acestea să fie plătite la timp.
Pentru debitorii fără conturi confiscate, compania ipotecară va remite adesea orice impozite neplătite asupra proprietății în numele proprietarului casei și va factura suma, plus orice penalități și comisioane care ar putea fi aplicabile. Împrumutătorii ipotecari sunt obligați, în mod normal, să dezvăluie detalii despre modul în care sunt colectate taxele de servicii fiscale în zona în care se află proprietatea și să discute cu debitorul toate opțiunile de plată.