Sfaturi pentru a ajuta frații să evite sau să rezolve o luptă imobiliară
Litigiile dintre frați apar adesea după moartea unui părinte și este timpul să împărțim activele unei moșii. Litigiile dintre frați pot duce la acțiuni judiciare îndelungate și costisitoare. Cu toate acestea, un pic de prevedere din partea părinților poate evita astfel de dispute sau pot fi abordate de frați care folosesc strategii inteligente după moartea unui părinte. Luați în considerare următoarele pentru a evita sau rezolva conflictul.
Chei de luat masa
- Litigiile dintre frați cu privire la activele din proprietatea unui părinte pot fi evitate luând anumite măsuri atât înainte, cât și după moartea părintelui.
- Strategiile pe care părinții le pot pune în aplicare includ exprimarea dorințelor într-un testament, constituirea unui trust, folosirea unui ne-frate ca executant sau administrator și oferirea de cadouri pe parcursul vieții lor.
- După moartea unui părinte, frații pot folosi un mediator, pot împărți veniturile după lichidarea activelor și se pot amâna la un fiduciar independent.
Pași de planificare imobiliară pentru părinți
Planificarea înainte de moarte poate aborda multe dintre problemele care apar după moartea unui părinte. Poate că cea mai importantă acțiune pe care un părinte o poate întreprinde este aceea de a avea un testament care specifică ce frate primește ce în ceea ce privește proprietatea. Cine moștenește casa? O afacere? O pictură valoroasă? Răspunsurile pot fi explicate într-un testament.
Alternativ, un părinte poate da instrucțiuni ca casa să fie vândută și încasările să fie împărțite în mod egal. Dacă un părinte dorește să laseun frate în afara testamentului, acest lucru este legal permis. Nu există nicio regulă privind dezmoștenirea unui copil. Cu toate acestea, pentru a evita provocările legale ale unui frate dezmoștenit, un părinte ar trebui să ia în considerare discutarea problemei cu copilul sau explicarea motivului în testament.
O altă bună practică este utilizarea unui trust pentru a specifica dispozițiile de proprietate după moarte. Un părinte poate crea o încredere revocabilă care poate fi schimbată în orice moment până la moarte, presupunând că părintele rămâne competent.
Punerea proprietății în numele comun al unui părinte și copil, astfel încât activul să treacă automat către copil atunci când părintele moare este un alt mod de a evita conflictul. Acest lucru se poate face, de exemplu, pentru un cont bancar, un cont de brokeraj sau o proprietate imobiliară.
Este o bună practică să revizuiți și să actualizați un plan imobiliar după un eveniment major de viață, cum ar fi nașterea unui nepot.
Folosirea unui executor sau administrator administrativ care nu este frate poate ajuta, de asemenea, la menținerea păcii. O terță parte care nu are de câștigat din decizii cu privire la distribuția proprietății poate fi o idee bună, mai ales dacă un părinte crede că ar putea exista dispute între frați după ce vor muri.
Modul în care părinții pot împărți articole minore
Disputele asupra unei imagini prețuite, dar fără valoare, pot provoca sentimente proaste în familie, iar aceste sentimente rele pot persista mult timp. Un părinte înțelept care anticipează că frații pot discuta despre gospodărie sau despre alte lucruri minore după ce au murit poate lua anumite măsuri pentru a contracara orice problemă. De exemplu:
Oferă cadouri pe tot parcursul vieții
Un părinte ar putea dori să plătească anumite obiecte înainte de a muri, astfel încât un copil să se poată bucura de ele mai mult timp – acest lucru evită pretențiile la acestea după moartea părintelui. De exemplu, dacă un părinte are două fiice, părintele ar putea oferi fiecăruia inele, brățări și coliere, poate ca cadouri de ziua de naștere sau de sărbători.
Această strategie de donare presupune că valoarea articolelor este subexcludereaanuală a impozitului pe cadouri.În 2020 și 2021, excluderea anuală este de 15.000 USD. Aceasta înseamnă că persoanele care prezintă taxe pot da până la 15.000 de dolari de persoană fără a plăti impozite pentru aceste cadouri. Articolele cu o valoare mai mare necesită depunerea unei declarații privind impozitul pe cadou și poate atrage impozite pe cadou.
Etichetați articole
Poate părea lipicios, dar poate fi util să puneți etichete pe anumite elemente cheie, cum ar fi o litografie sau o carte din prima ediție. Eticheta ar trebui să numească fratele care va moșteni articolul după moartea părintelui. Deși eticheta nu creează o cerință legală ca frații să primească obiectul, aceasta indică intenția părintelui și poate face un drum lung în evitarea spatiilor fraților.
Scrieți o scrisoare de instrucțiuni
Oscrisoare de instrucțiuni poate fi scrisă de către părinte, subliniind cine primește ce. Din nou, scrisoarea nu este obligatorie din punct de vedere juridic, ci servește drept foaie de parcurs pentru dorințele părintelui cu privire la proprietatea lor.
Ce să faci după moartea unui părinte
Dacă un părinte nu a luat măsuri înainte de moarte și există posibilitatea apariției unor probleme legate de distribuirea bunurilor, nu este prea târziu pentru a păstra armonia fraților sau cel puțin pentru a minimiza sentimentele rele. Luați în considerare următoarele:
Folosiți un mediator
Atunci când există o problemă gravă care implică o afacere de familie, un mediator profesionist vă poate ajuta. Adunați toți frații împreună și lucrați cu mediatorul pentru a ajunge la un consens.
Cei doi copii ai bijuteriei de renume mondial Harry Winston s-au luptat timp de zeci de ani pentru moșia lui Winston și i-au costat fraților milioane de euro în taxe legale, risipind o mare parte din moșie.
Activele lichidate
Când frații pretind aceleași active și nu pot fi de acord, o opțiune este să vândă activele și să împartă încasările.
Amânați-vă la un fiduciar independent
Frații pot refuza o numire în calitate de executor sau administrator, astfel încât altcineva să poată fi fiduciar și să ia decizii cu privire la distribuirea activelor. Dacă frații sunt numiți fiduciari, trebuie să refuze formal numirea. Acest pas trebuie făcut numai dacă frații sunt de acord cu numirea persoanei care va acționa ca fiduciar – indiferent dacă este vorba despre o altă persoană din familie, un avocat, CPA sau departamentul de încredere al unei bănci – și dacă moșia își poate permite plata pentru acest serviciu.
Cum pot împărți frații obiectele de uz casnic
Când vine vorba de distribuirea articolelor de uz casnic, iată câteva idei:
Pe rând
Folosind această strategie, fiecare frate alege un articol dorit. De exemplu, trei surori, Amy, Beth și Carol, fiecare au idei puternice despre ce elemente doresc. Pentru a preveni lupte între surori, lăsați-o pe Amy (cea mai în vârstă) să aleagă un obiect, apoi Beth (copilul de mijloc) poate face o selecție, urmată de Carol (cea mai mică). Continuați selecțiile în această ordine până când toate articolele dorite au fost revendicate.
Folosiți o loterie
Scrieți o scurtă descriere a fiecărui articol (de exemplu, fotografia bunicii în rama argintie) pe o foaie de hârtie. Puneți alunecele într-o pălărie, iar apoi frații pot lua pe rând rândurile până când pălăria este goală.
Linia de fund
Părinții știu de obicei dacă copiii lor vor lupta pentru moștenirea lor și ar trebui să ia măsuri pentru a preveni conflictele după moartea lor. Orice decide un părinte, revizuiește acțiunile din când în când. Sentimentele dintre frați și circumstanțele financiare se pot schimba, iar planurile ar trebui revizuite în consecință. Dacă nu se iau măsuri înainte de moarte, puteți utiliza în continuare strategii pentru a minimiza conflictele în timpul soluționării moșiei. Consultați un avocat pentru a decide cea mai bună cale de acțiune.