Cost la cheie
Care este costul la cheie?
Costul la cheie (denumit uneori prețuri la cheie) este costul total care trebuie acoperit înainte ca un produs sau serviciu să fie gata să fie vândut și utilizat de către consumatori. Un cost la cheie poate implica un cost direct, cum ar fi materialele, sau un cost indirect, cum ar fi cheltuielile administrative și ingineria produsului. În majoritatea cazurilor, sunt prezente atât costuri directe, cât și indirecte.
Costurile la cheie sunt adesea cotate de producători și dezvoltatori imobiliari pentru a descrie costurile necesare pentru finalizarea unui anumit proiect. Costul la cheie este în esență un cost net deținut sau operat, inclusiv toate majorările sau reducerile.
Chei de luat masa
- Costul la cheie este punctul de echilibru pentru un produs sau serviciu care trebuie acoperit înainte ca acesta să fie disponibil pentru piața de consum.
- Costurile la cheie, care includ atât cheltuieli directe, cât și indirecte, sunt implicate în obținerea produsului sau a proprietății și gata pentru proprietate și utilizare regulată.
- Costurile la cheie se prezintă pe piețele de producție, franciză și investiții imobiliare.
Înțelegerea costului la cheie
Cuvântul „la cheie” se referă la un articol care este gata de utilizare imediat ce este predat consumatorului (tot ce trebuie să faceți este să „întoarceți cheia”). Costul la cheie este costul total pentru a duce produsul la punctul în care este terminat și utilizabil.
O afacere la cheie este, prin urmare, o afacere care este gata de utilizare, existând într-o stare care permite operarea imediată. Termenul la cheie se bazează pe conceptul de a avea nevoie doar de „a întoarce cheia” pentru a debloca ușile pentru a începe operațiunile. Pentru a fi considerată pe deplin la cheie, afacerea trebuie să funcționeze corect și la capacitate maximă de la momentul în care este primită inițial. Costul la cheie al unei astfel de afaceri poate implica taxe de franciză, chirie, asigurare, inventar și așa mai departe.
În domeniul imobiliar, o proprietate la cheie este o clădire de locuințe sau de apartamente complet renovată pe care un investitor o poate cumpăra și închiria imediat. Proprietățile la cheie sunt de obicei cumpărate de la companii specializate în restaurarea proprietăților mai vechi. Aceleași firme pot oferi, de asemenea , servicii de administrare a proprietății cumpărătorilor, minimizând timpul și efortul pe care trebuie să-l depună pentru închiriere. Costurile la cheie implicate ar include onorariile imobiliare, taxele, asigurările și mobilierul, de exemplu.
Exemplu de cost la cheie
Ca exemplu ipotetic, dacă un constructor de case construiește o casă nouă, există multe costuri implicate în construcții, inclusiv materiale și forță de muncă. Dar, dincolo de aceasta, trebuie plătite și alte costuri înainte ca locuința să fie gata să fie cumpărată și ocupată, inclusiv amenajarea teritoriului, asigurări, taxe, curățenie, inspecție și multe altele. Costul la cheie al casei ar include toate aceste costuri și taxe.
Proprietățile la cheie sunt o alternativă interesantă pentru persoanele care nu au timp să renoveze fizic sau să mențină o investiție imobiliară. Cu siguranță, investiția în imobiliare nu este niciodată un demers fără riscuri. Dar aceste proprietăți pot fi o opțiune atractivă pentru cei care doresc să își diversifice activele fără a întâmpina dificultățile zilnice de a fi proprietar.
Investitorii plătesc o primă pentru a achiziționa locuințe în condiții de mutare, astfel încât rentabilitățile lor potențiale nu sunt la fel de mari ca și cele pentru persoanele care răstoarnă singuri unitățile mai vechi. De asemenea, aceștia trebuie să plătească pe cineva pentru a gestiona proprietatea, ceea ce reduce în continuare linia de jos. Chiar și așa, unii dintre cei mai de succes cumpărători la cheie pot genera profituri peste 10%.