Clauza de accelerare
Ce este o clauză de accelerare?
O clauză de accelerare este o dispoziție contractuală care permite unui creditor să solicite unui împrumutat să ramburseze toate împrumuturile restante dacă anumite cerințe nu sunt îndeplinite. O clauză de accelerare prezintă motivele pentru care creditorul poate solicita rambursarea împrumutului și rambursarea necesară.
Este, de asemenea, cunoscut sub numele de „ legământ de accelerare ” .
Chei de luat masa
- O clauză sau un pact de accelerare este o dispoziție contractuală care permite unui creditor să solicite unui împrumutat să ramburseze toate împrumuturile restante dacă nu sunt îndeplinite cerințele specifice.
- Clauza de accelerare prezintă în mod clar motivele pentru care creditorul poate solicita rambursarea împrumutului și rambursarea necesară, cum ar fi menținerea unui anumit rating de credit.
- O clauză de accelerare ajută la protejarea împrumutătorilor care extind finanțarea întreprinderilor care au nevoie de capital.
Clauza de accelerare explicată
O clauză de accelerare permite creditorului să solicite plata înainte ca termenele standard ale împrumutului să expire. Clauzele de accelerare sunt de obicei condiționate de plăți la timp.
Clauzele de accelerare sunt cele mai frecvente în împrumuturile ipotecare și contribuie la atenuarea riscului de neplată pentru creditor. De obicei, acestea se bazează pe delincvențe de plată, dar pot fi structurate și pentru alte evenimente. În majoritatea cazurilor, o clauză de accelerare va impune împrumutatului să plătească imediat soldul total datorat împrumutului dacă au fost încălcate condițiile. Odată cu plata integrală a împrumutului, împrumutatul este scutit de orice alte plăți de dobândă și, în esență, achită împrumutul devreme în momentul invocării clauzei de accelerare.
O clauză de accelerare se bazează de obicei pe delincvența de plată, totuși numărul de plăți delincvente poate varia. Unele clauze de accelerare pot invoca o plată imediată după ce o plată este ratată, în timp ce altele pot permite două sau trei plăți ratate înainte de a cere ca împrumutul să fie plătit integral. Vânzarea sau transferul proprietății către o altă parte poate fi, de asemenea, un factor asociat cu o clauză de accelerare.
De exemplu, presupunem că un împrumutat cu un credit ipotecar pe cinci ani nu reușește să efectueze o plată în al treilea an. Condițiile împrumutului includ o clauză de accelerare care prevede că împrumutatul trebuie să ramburseze soldul rămas dacă nu se efectuează o plată. Împrumutatul va fi imediat contactat de către creditor pentru a plăti integral soldul rămas. În cazul în care împrumutatul plătește, atunci acesta primește titlul de proprietate asupra casei și preia proprietatea deplină asupra proprietății. În cazul în care împrumutatul nu poate plăti, atunci se consideră că încalcă contractul, iar împrumutătorul poate exclude și sechestra proprietatea pentru revânzare.
Invocarea clauzei de accelerare
Clauzele de accelerare se găsesc cel mai frecvent în creditele ipotecare și imobiliare. Deoarece aceste împrumuturi tind să fie atât de mari, clauza contribuie la protejarea împrumutătorului de riscul de neîndeplinire a obligațiilor de împrumutat. Un creditor poate alege să includă o clauză de accelerare pentru a atenua pierderile potențiale și pentru a avea un control mai mare asupra proprietății imobiliare legate de un credit ipotecar. Cu o clauză de accelerare, un creditor are o capacitate mai mare de a exclude proprietatea și de a intra în posesia casei. Acest lucru poate fi avantajos pentru creditor dacă împrumutatul este implicit și creditorul crede că poate obține valoare printr-o revânzare.