Obligație de finalizare
Ce este o obligațiune de finalizare?
O obligațiune de finalizare este un contract care garantează compensarea monetară dacă un anumit proiect nu este finalizat. Oferă protecție în cazul în care contractantul rămâne fără bani sau orice alte probleme bugetare apar în timpul proiectului. Multe companii folosesc obligațiuni de finalizare, inclusiv filme, jocuri video și proiecte de construcții.
O garanție de finalizare este, de asemenea, cunoscută sub numele de garanție de finalizare.
Chei de luat masa
- O obligațiune de finalizare este un contract financiar care garantează compensarea monetară dacă un anumit proiect nu este finalizat.
- Obligațiunile de finalizare sunt adesea utilizate pentru proiecte complexe care implică sume mari de bani sau investitori multipli.
- O obligațiune de finalizare oferă mai multă acoperire decât o obligațiune de performanță.
- Obligațiunile de finalizare sunt utilizate pentru proiecte de construcții, în industria de divertisment și pentru ipoteci.
Înțelegerea obligațiunilor de finalizare
O garanție de completare este un anumit tip de garanție de garanție. O garanție de garanție este o garanție financiară că compensația va fi plătită unei anumite părți în cazul în care un contract nu este executat până la satisfacție sau finalizare. O garanție este un contract încheiat de cel puțin trei părți. Primul este debitorul, care este clientul, proprietarul sau partea care solicită ca garanția să fie înregistrată pentru protecția acesteia. Al doilea este principalul, care este partea principală care promite să finalizeze proiectul sau contractul. Al treilea este cauțiunea sau debitorul, care îl asigură pe debitor că sarcina sau proiectul poate fi îndeplinit până la finalizare.
Obligațiunile de finalizare sunt adesea utilizate pentru proiecte complexe care implică sume mari de bani sau investitori multipli. Pentru a asigura finanțarea necesară, un contractant va acorda o garanție a împrumutului către o instituție de creditare sub forma unei obligațiuni de finalizare. Garanția garantează că proiectul va fi finalizat la timp, în limita bugetului și fără garanții. Un terț garant va evalua riscul pentru finalizarea proiectului și va colecta o primă pentru asigurarea riscurilor particulare ale unui proiect dat. Astfel, o garanție de finalizare asigură că un creditor primește în continuare principal și dobânzi, chiar dacă proiectul nu reușește să ajungă la finalizare.
Obligație de finalizare vs. obligațiune de performanță
O obligațiune de finalizare oferă mai multă acoperire decât o obligațiune de performanță. O garanție de performanță este o garanție de despăgubire care garantează finalizarea satisfăcătoare a lucrărilor contractuale de către un contractant. În timp ce obligațiunile de finalizare creează o garanție între debitor și creditorul său ca debitor, obligațiunile de executare creează o garanție între debitor și debitorul contractual. Debitorul primește despăgubiri pentru orice pierderi suferite în cazul în care debitorul încalcă condițiile contractuale ale contractului. Pot fi necesare obligațiuni de finalizare multiple pentru fiecare contract din cadrul unui proiect.
O obligațiune de finalizare oferă mai multă acoperire decât o obligațiune de performanță.
Exemple de obligațiuni de finalizare
Motivele pentru care proiectele nu sunt finalizate diferă între industrii. Bineînțeles, obligațiunile de finalizare trebuie, de asemenea, să funcționeze ușor diferit pentru proiectele din diverse afaceri.
Constructie
Deoarece proiectele de construcții pot dura mai multe luni sau chiar ani pentru a fi finalizate, riscurile pentru investitori pot fi mari. Investitorii sunt mult mai predispuși să se implice dacă este furnizată o obligațiune de finalizare. Astfel știu că își vor primi banii înapoi cu dobândă dacă proiectul nu este finalizat.
Divertisment
Obligațiunile de finalizare sunt o tradiție îndelungată în domeniul divertismentului. Multe variabile pot intra în joc care pot afecta finalizarea unui proiect de film de mari dimensiuni. În acest caz, producătorii filmului vor furniza o garanție de finalizare unei bănci pentru a finanța proiectul de film. În schimbul garantării rambursării împrumutului, în general producătorii nu trebuie să efectueze nicio rambursare a împrumutului până la finalizarea proiectului. Toți profesioniștii care lucrează la film beneficiază de garanția de finalizare, deoarece producătorii sunt descurajați să înceteze proiectul înainte de finalizare.
Credit ipotecar
O legătură de finalizare poate face parte dintr – o afacere de finanțare ipotecară, și protejează atât mortgagor și creditorului ipotecar. Un finanțator terț, adesea o companie garantă de finalizare, se implică de obicei în tranzacție. Terțul oferă un backstop financiar dacă finanțarea inițială este insuficientă pentru finalizarea proiectului.