10 obiceiuri ale investitorilor imobiliari extrem de eficienți
Imobilul a fost mult timp considerat o investiție solidă. Comerțul cu ridicata și administrarea proprietăților comerciale și rezidențiale sunt doar două dintre multele moduri în care investitorii pot profita din imobiliare, dar este nevoie de o anumită pricepere pentru a avea succes în această arenă competitivă.
În timp ce unele universități oferă cursuri și programe care beneficiază în mod specific investitorilor imobiliari, o diplomă nu este o condiție prealabilă pentru investiții imobiliare profitabile. Indiferent dacă un investitor are o diplomă sau nu, există anumite caracteristici pe care dețin investitorii imobiliari de top.
1. Tratați investițiile ca afaceri
Este important ca investitorii imobiliari să își abordeze activitățile imobiliare ca o afacere pentru a stabili și atinge obiective pe termen scurt și lung. Un plan de afaceri permite investitorilor imobiliari nu numai să identifice obiective, ci și să stabilească un mod de acțiune viabil care să ducă la realizarea lor. Un plan de afaceri permite, de asemenea, investitorilor să vizualizeze imaginea de ansamblu, ceea ce ajută la menținerea concentrării asupra obiectivelor, mai degrabă decât asupra oricărui regres minor. Investițiile imobiliare pot fi complicate și solicitante, iar un plan solid poate menține investitorii organizați și în sarcină.
2. Cunoașteți piețele lor
Investitorii imobiliari eficienți dobândesc o cunoaștere aprofundată a pieței selectate. Cu cât un investitor înțelege o anumită piață, cu atât va fi mai calificat pentru a lua decizii de afaceri solide. Ținerea la curent cu tendințele actuale, inclusiv orice schimbări în obiceiurile de cheltuieli ale consumatorilor, ratele ipotecare și rata șomajului, pentru a numi câteva, permite investitorilor pricepuți să ia în considerare condițiile actuale și să planifice pentru viitor. Familiarizarea cu anumite piețe le permite investitorilor să prezică când tendințele se vor schimba, creând oportunități potențial benefice.
3. Mențineți standarde etice ridicate
Agenții imobiliari sunt legați de un cod de etică și standarde industriale, în timp ce agenții imobiliari sunt respectați regulile și standardele comisiei imobiliare a fiecărui stat. Pe de altă parte, cu excepția cazului în care acestea sunt asociate cu organizații bazate pe membri și atât timp cât acestea funcționează în limitele legii, investitorilor imobiliari nu li se cere de obicei să mențină practici bazate pe etică. Deși ar fi ușor să profitați de acest lucru, majoritatea investitorilor imobiliari de succes mențin standarde etice ridicate. Deoarece investițiile imobiliare implică lucrul activ cu oamenii, reputația investitorului este probabil să fie de mare amploare. Consecințele pentru un investitor lipsit de etică pot fi dăunătoare, în special pe termen lung. Investitorii imobiliari eficienți știu că este mai bine să desfășoare afaceri în mod echitabil, decât să vadă cu ce pot scăpa.
4. Dezvoltă un Focus sau o Nișă
Deoarece există atât de multe modalități de a investi în proprietăți imobiliare, este important ca investitorii să dezvolte un accent pentru a obține profunzimea cunoștințelor esențiale pentru a avea succes. Aceasta implică învățarea tuturor despre un anumit tip de investiție – indiferent dacă este vorba de comerț cu ridicata sau imobiliar comercial – și de a deveni încrezători în acea arenă. A lua timp pentru a dezvolta acest nivel de înțelegere este parte integrantă a succesului pe termen lung al investitorului. Odată ce o anumită piață este stăpânită, investitorul poate trece la domenii suplimentare. Investitorii pricepuți știu că este mai bine să faci un lucru bine decât cinci lucruri prost.
5. Obțineți servicii bune la clienți
Recomandările generează o parte considerabilă a afacerii unui investitor imobiliar, deci este esențial ca investitorii să-i trateze pe ceilalți cu respect. Aceasta include parteneri de afaceri, asociați, clienți, chiriași și oricine cu care investitorul are o relație de afaceri. Investitorii imobiliari eficienți sunt buni în ceea ce privește serviciul pentru clienți, în special în a acorda atenție detaliilor, a asculta și a răspunde la reclamații și preocupări și a-și reprezenta afacerea într-un mod pozitiv și profesional.
6. Rămâi educat
Ca și în cazul oricărei afaceri, este imperativ să rămâi la curent cu legile, reglementările, terminologia și tendințele care stau la baza activității investitorului imobiliar. Menținerea actuală necesită muncă, dar poate fi privită ca o investiție în viitorul afacerii. Investitorii care rămân în urmă riscă nu numai să piardă impuls în afacerile lor, ci și ramificații legale dacă legile sunt ignorate sau încălcate. Investitorii imobiliari de succes își iau timpul și fac efortul de a rămâne educați, adaptându-se la orice schimbări de reglementare sau tendințe economice.
7. Înțelegeți riscurile
Cei care aleg să investească pe piețele deacțiuni sau futures sunt inundați de o mulțime de avertismente cu privire la riscurile inerente implicate în investiții. Numeroase agenții, cum ar fi Commodity Futures Trading Commission, solicită avertismente pentru a avertiza potențialii participanți la piață cu privire la posibilitatea unei pierderi de capital. Deși o mare parte din acest lucru este legal, oamenii au arătat clar că investițiile pe piețele de acțiuni sau futures sunt riscante; adică se poate pierde mulți bani. Cu toate acestea, este mai probabil ca investitorii imobiliari din Greenhorn să fie bombardați cu reclame care susțin exact contrariul – că este ușor să câștigi bani în imobiliare. Investitorii imobiliari prudenți înțeleg riscurile asociate afacerii – nu numai în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ci și implicațiile legale implicate – și își ajustează afacerile pentru a reduce orice riscuri.
8. Lucrați cu un contabil de încredere
Impozitele cuprind o parte semnificativă din cheltuielile anuale ale unui investitor imobiliar. Înțelegerea legilor fiscale actuale nu este ușoară și vă îndepărtează timpul de afacerea în cauză. Investitorii imobiliari clari păstrează serviciile unui contabil calificat și de încredere pentru a gestiona cărțile afacerii. Costurile asociate contabilului pot fi neglijabile în comparație cu economiile pe care un profesionist le poate aduce afacerii.
9. Găsiți ajutor atunci când au nevoie de el
Investițiile imobiliare sunt complicate și necesită multă expertiză pentru a se angaja în afaceri în mod profitabil. Învățarea afacerii și a procedurilor legale este o provocare pentru cineva care încearcă să o facă singur. Investitorii imobiliari eficienți atribuie adesea o parte din succesul lor altora – indiferent dacă este un mentor, avocat, contabil sau prieten de sprijin. Mai degrabă decât riscă singuri timpul și banii să rezolve o problemă dificilă, investitorii de succes știu că merită costurile suplimentare să găsească ajutor atunci când au nevoie de el și să îmbrățișeze expertiza altor oameni.
10. Construiți o rețea
O rețea poate oferi sprijin important și poate crea oportunități atât pentru investitori imobiliari noi, cât și pentru cei cu experiență. Acest grup de asociați poate fi alcătuit dintr-un mentor bine ales, parteneri de afaceri, clienți sau o organizație non-profit al cărei interes este în domeniul imobiliar. O rețea permite investitorilor să se conteste și să se sprijine reciproc și poate ajuta în mod semnificativ la avansarea carierei prin cunoștințe comune și noi oportunități. Deoarece o mare parte din investițiile imobiliare se bazează pe învățarea bazată pe experiență, mai degrabă decât pe cunoașterea cărților, investitorii imobiliari înțelegeți importanța construirii unei rețele.
Linia de fund
În ciuda materialelor de marketing omniprezente care susțin că investiția în imobiliare este o modalitate ușoară de a deveni bogat, este, de fapt, o afacere provocatoare care necesită expertiză, planificare și concentrare. În plus, deoarece afacerea se învârte în jurul oamenilor, investitorii beneficiază pe termen lung, operând cu integritate și respect pentru clienți și asociați. Deși poate fi relativ simplu să vă bucurați de profituri de scurtă durată, dezvoltarea unei afaceri viabile de investiții imobiliare, care poate dura, necesită abilități și eforturi suplimentare. Indiferent dacă se concentrează pe clădiri de apartamente sau proprietăți comerciale, investitorii imobiliari extrem de eficienți împărtășesc cele 10 obiceiuri esențiale de mai sus.