Opțiune de plată Plata minimă ARM
Ce este o opțiune de plată Plata minimă ARM?
Termenul opțiune de plată plată minimă ARM se referă la plata necesară pentru o opțiune de plată ARM. Este cea mai mică sumă pe care un împrumutat o poate plăti pentru opțiunea de plată împrumut ARM, îndeplinind în același timp condițiile contractului de împrumut.
Deoarece este doar o opțiune, un împrumutat poate efectua plăți mai mari pentru împrumut. Plățile minime sunt calculate în mod normal pe o rată a dobânzii temporare la începutul împrumutului.
Chei de luat masa
- O plată minimă cu opțiunea de plată ARM permite debitorilor să efectueze plăți minime pentru o opțiune de plată ARM.
- Plățile minime sunt calculate în mod normal pe o rată a dobânzii temporare la începutul împrumutului.
- Deși debitorii sunt obligați doar să efectueze plata minimă, ei pot, de asemenea, să plătească mai mulți bani în fiecare lună.
- Acest tip de opțiune de plată ARM este foarte potrivit pentru debitorii cu fluxuri neregulate de numerar.
Cum funcționează plățile minime ARM pentru opțiunea de plată
Un credit ipotecar cu rată ajustabilă (ARM) este un tip popular de produs ipotecar. Armatele oferă împrumutaților o rată a dobânzii fixă în perioada inițială. Odată ce acest timp expiră, tarifele se ajustează la intervale regulate – fie lunar, fie anual – pe baza unui indice de referință. ARM-urile sunt opțiuni bune pentru debitorii cărora nu le deranjează fluctuațiile ratelor, precum și pentru cei care intenționează să-și achite împrumuturile până la un anumit timp.
Un tip de ARM este opțiunea de plată ARM. Acest tip de ipotecă oferă creditorului câteva opțiuni cu privire la modul în care doresc să-și facă plățile lunare. Unele plăți sunt amortizate pe durata sau o anumită perioadă a împrumutului, în timp ce alte împrumuturi permit debitorilor să efectueze plăți numai cu dobândă sau plăți minime. O ipotecă care implică ultima alegere se numește o opțiune de plată împrumut ARM de plată minimă.
Opțiunea de plată Plățile minime ARM sunt produse ipotecare complexe. Acestea se prezintă sub forma unei ipoteci cu rată ajustabilă care se ajustează în fiecare lună cu o rată a dobânzii temporară care este adesea foarte mică. După cum s-a menționat mai sus, este cea mai mică sumă de bani pe care trebuie să o plătească creditorul pentru a menține împrumutul în stare bună, în conformitate cu acordul cu creditorul.
Deși împrumutatul poate efectua plata minimă, aceasta este doar o opțiune. Aceasta înseamnă că pot efectua plăți peste minimul cerut. Dacă împrumutatul nu efectuează plata minimă, se vor acumula dobânzi amânate.
Dobânda amânată se acumulează dacă pierdeți plata minimă pentru acest tip de opțiune de plată ARM.
Acest tip de opțiune de plată ARM este foarte potrivit pentru debitorii cu fluxuri neregulate de numerar. De exemplu, un împrumutat care primește un procent mare din venitul său anual sub forma unui bonus de sfârșit de an poate efectua plăți minime pentru o mare parte a anului și apoi poate efectua o singură plată mare ipotecară atunci când primește bonusul anual.
Alternativ, un împrumutat poate face o plată minimă pentru a face o locuință mai accesibilă, bazându-se pe rata la care valoarea casei lor apreciază pentru a depăși rata la care are loc amortizarea negativă.
consideratii speciale
O plată lunară redusă poate părea atrăgătoare, iar mulți împrumutați pot presupune automat că aceasta ar fi o alegere bună. Dar trebuie să ia în considerare consecințele luării unei opțiuni de plată ARM care le permite să efectueze o plată minimă înainte de a încheia acest tip de contract. Acest tip de ipotecă poate avea o structură complexă și termeni și cerințe complicate, împreună cu un program și o structură neobișnuită de plată.
Odată ce perioada inițială a ratei dobânzii trece, împrumutul poate avea o serie de opțiuni de plată diferite și perioade de împrumut variind de la o plată cu amortizare totală de 15 ani până la o plată cu amortizare totală de 30 sau 40 de ani.
După expirarea ratei inițiale temporare, debitorul păstrează opțiunea de a efectua o plată egală cu plata inițială stabilită de rata inițială – opțiunea minimă de plată. Dar există o mare probabilitate ca alegerea acestei plăți minime să creeze amortizări negative, în cazul în care împrumutatul datorează mai mulți bani după efectuarea plăților decât au dat înainte să înceapă rambursarea împrumutului.