Oferta subiectului
Ce este o ofertă de subiect?
O ofertă subiect este un termen financiar legat de o potențială tranzacție sau tranzacție ca parte a unei negocieri pentru vânzare. Această ofertă nu reprezintă un angajament ferm de vânzare, dar este supusă primirii unei contraofere, care poate fi ulterior urmată de o vânzare. În esență, oferta este „supusă” anumitor termeni sau considerații.
Vânzătorii folosesc oferte subiect pentru a colecta informații despre activele lor sau pentru a ajuta la procesul de descoperire a prețurilor. În loc să introducă un activ imediat pe piață pentru vânzare, o ofertă subiect permite vânzătorilor să evalueze cererea.
Chei de luat masa:
- O ofertă subiect este o ofertă potențială pentru efectuarea unei tranzacții care se bazează pe anumite informații, termeni sau condiții stabilite înainte ca vânzarea să poată continua.
- Vânzătorii folosesc oferte subiect pentru a obține informații precum cererea pe piață sau pentru a-și păstra oferta în rezervă în cazul în care decid să o modifice sau să o retragă.
- Ofertele subiectului sunt utilizate în mod obișnuit în procesul de negociere al unei tranzacții pentru a ilicita o contraofertă.
Înțelegerea unei oferte de subiect
O ofertă subiect este o ofertă de vânzare a unui activ, dar vânzătorul nu este angajat în tranzacție. Adică, vânzătorul poate retrage oferta subiect în orice moment. În unele cazuri, indivizii folosesc oferte subiect pentru a obține o contraofertă de la un cumpărător dispus.
Ofertele subiectului sunt utilizate în mod obișnuit în procesul de negociere al unei tranzacții. O ofertă în sine este o propunere condiționată făcută de un cumpărător sau de un vânzător pentru a cumpăra sau vinde un activ, care devine executorie legală dacă este acceptată. O ofertă subiect este unul dintre multele tipuri diferite de oferte și fiecare are o combinație distinctă de caracteristici, de la cerințe de preț, reguli și reglementări, tipul de activ și motivele cumpărătorului și ale vânzătorului.
Ofertă subiect vs. contraofert
O ofertă de subiect nu depinde, prin definiție, în mod necesar de o contraofertă, dar ofertele de subiecte susțin deseori o contraofertă. O contraofertă este o propunere făcută ca urmare a unei alte oferte. O contraofertă revizuiește oferta inițială și o face mai de dorit pentru cumpărător sau vânzător. Acest tip de ofertă permite unei persoane să refuze o ofertă anterioară și, dacă oferta inițială a venit fără niciun angajament formal, este cunoscută ca ofertă subiect. Atât ofertele subiectului, cât și contraofertele sunt părți importante ale procesului de negociere.
Atunci când participă la negocieri, două părți participă pentru a găsi termeni acceptabili reciproc. În cazul vânzării unei case, un vânzător ar putea distra oferte subiect în speranța de a primi contraofere mai mari.
Dar există o contraofertă mai mult decât prețul singur. Există mai multe forme de contraoferta, cum ar fi confirmarea de către vânzător a unei comenzi care oferă date de livrare estimate.
Procesul de ofertă
După ce a primit o contraofertă la domiciliu ca răspuns la oferta oferită, vânzătorul casei poate oferi o contraofertă la contraoferta cumpărătorului și așa mai departe.
Cumpărătorul are trei opțiuni atunci când răspunde la o contraofertă : acceptați-o, respingeți-o sau prezentați o altă contraoferă. Dacă cumpărătorul respinge oferta, dar ulterior se răzgândește și dorește să o accepte, ofertantul nu poate accepta oferta. Ofertantul trebuie să prezinte o nouă contraofertă. Nu există nicio limită a numărului de ocazii între ofertant și ofertant în timpul negocierilor.