Investiții comerciale
Ce este o investiție comercială?
Investiția comercială este o investiție într-o întreprindere cu scop lucrativ implicată în cumpărarea sau vânzarea de bunuri și servicii, cu așteptarea de a genera flux de numerar. O persoană, un grup sau o instituție își poate asuma acest tip de investiție. Frecvent, un grup de investitori care combină active va finanța o întreprindere comercială.
Înțelegerea investițiilor comerciale
O investiție comercială are loc atunci când un investitor angajează bani sau capital pentru a cumpăra o proprietate sau o afacere cu scop lucrativ. Această întreprindere poate fi o investiție parțială ca parte a unui efort de grup sau poate fi achiziționată de un singur investitor. Unele dintre cele mai frecvente exemple de investiții comerciale includ proprietăți imobiliare, cum ar fi complexe de apartamente, clădiri de birouri, hoteluri sau complexe industriale.
Francizele reprezintă un alt tip preferat de investiții comerciale. Multe francize low-cost necesită cheltuieli de 10.000 USD sau mai puțin, ceea ce poate fi o modalitate excelentă de a obține experiență în domeniul investițiilor comerciale cu o sumă relativ mică de capital inițial.
Pro și dezavantaje ale investițiilor comerciale
Investiția în proprietăți comerciale poate implica mai multe argumente pro și contra. Două dintre aspectele pozitive sunt venitul măsurabil sau potențialul de profit și venitul relativ pasiv.
Investitorii pricepuți, care au abilitatea de a observa cartierele viitoare în pragul unei creșteri rapide, pot obține chilipiruri relative înainte ca piața locală să crească. Desigur, la fel ca în majoritatea lucrurilor din domeniul imobiliar, este vorba despre „locație, locație, locație”. Potențialul dvs. de profit va depinde în mare parte de locație și de performanța valorilor proprietăților și a piețelor de închiriere din acea zonă. În multe zone, proprietățile comerciale și cu mai multe unități tind să crească în valoare cu o rată mai mare decât proprietățile rezidențiale.
Dar există și câteva dezavantaje potențiale, inclusiv faptul că valorile ar putea scădea și pot apărea urgențe sau dezastre neașteptate. Chiar și cele mai promițătoare zone pot lua brusc o întoarcere în direcția greșită și te-ai putea găsi cu o proprietate care a scăzut în valoare sau cu una cu unități vacante pe care nu le poți închiria.
Orice tip de proprietate este supus daunelor, defecțiunilor sau altor dureri de cap pe care este posibil să nu le anticipați. Această întreținere poate varia de la daune provocate de incendiu sau inundații la un aparat de aer condiționat sau cuptor defect. În funcție de situație, asigurarea poate ajuta la recuperarea unei părți din costuri, dar este inteligent să aveți un fond de reparații sau de urgență pentru a ajuta la acoperirea costurilor oricăror reparații necesare.