Investiții cu venituri pasive: 4 dintre cele mai bune

În termeni financiari, venitul pasiv descrie banii pe care o investiție o singură dată îi generează continuu, fără a cere investitorului să monitorizeze sau să-și ajusteze deținerile. Strategiile de investiții pasive de mai jos justifică o privire mai atentă.

1. Imobiliare

În ciuda fluctuațiilor din ultimii ani, proprietatea imobiliară persistă ca o alegere preferată pentru investitorii care doresc să genereze rentabilități pe termen lung. Mai exact, proprietățile de închiriere pot oferi proprietarilor de apartamente o sursă regulată de venit. Investitorul poate achiziționa cu ușurință o proprietate pentru o plată în avans de 20%, apoi poate instala chiriași de încredere care păstrează curgerea banilor.

Cei care nu doresc să gestioneze proprietăți de închiriere pot privi în schimb fondurile de investiții imobiliare (REIT). REIT plătesc 90% din venitul lor impozabil ca dividende către investitori.  Din punct de vedere negativ, dividendele sunt impozitate ca venituri obișnuite, ceea ce ar putea fi problematic pentru investitorii din paranteze fiscale mai mari.

Finanțarea participativă imobiliară reprezintă o soluție de mijloc. Investitorii au la dispoziție amortizării, fără responsabilitățile suplimentare ale proprietății.

2. Împrumuturi de la egal la egal

Deși industria de împrumuturi peer-to-peer (P2P) (cunoscută sub denumirea de crowdfunding ) are puțin peste un deceniu, a crescut cu pași mari. Este definit ca acțiunea de a împrumuta direct bani unei persoane sau unei entități comerciale, în care creditorii și debitorii sunt conectați prin intermediul unor platforme online, cum ar fi Prosper și Lending Club. Randamentele variază de obicei de la 7% la 12% și investitorul trebuie să facă foarte puțin după ce a finanțat inițial împrumutul.

Programele P2P au, în general, mai puține bariere la intrare decât alte tipuri de investiții. De exemplu, investitorii pot finanța împrumuturi cu investiții de până la 25 USD.În timp ce titlul III din Jumpstart Legea startupurilor noastre de afaceri (JOBS)  permiteinvestitorilor acreditați și non-acreditați să investească prin crowdfunding, fiecare platformă P2P are propriul set de cerințe de participare.

3. Stocuri de dividende

Acțiunile de dividende sunt una dintre cele mai simple modalități prin care investitorii pot crea venituri pasive. Pe măsură ce companiile publice generează profituri, o parte din aceste câștiguri sunt sifonate și redirecționate către investitori sub formă de dividende. Investitorii pot decide să încaseze banii sau să reinvestească banii în acțiuni suplimentare.

Randamentele din dividende pot varia semnificativ de la o companie la alta și, de asemenea, pot fluctua de la an la an. Investitorii nu sunt siguri de acțiunile plătitoare de dividende pe care ar trebui să le aleagă pe cele care se potrivesc etichetei aristocratului dividendelor, ceea ce înseamnă că compania are o experiență de cel puțin 25 de ani de plată a dividendelor substanțiale.

4. Fonduri index

Fondurile index sunt fonduri mutuale legate de un anumit indice de piață. Aceste fonduri își propun să reflecte performanța indicelui de bază pe care îl urmăresc și sunt gestionate pasiv. Prin urmare, valorile mobiliare subiacente ale acestora nu se modifică decât dacă se modifică compoziția indicelui. Pentru investitori, acest lucru se traduce prin costuri de gestionare mai mici și rate de rotire mai mici, ceea ce le face mai eficiente din punct de vedere fiscal decât multe alte investiții.

Linia de fund

Investițiile cu venituri pasive pot simplifica foarte mult viața unui investitor. Cele patru opțiuni de mai sus reprezintă niveluri diferite de diversificare și risc. Ca și în cazul oricărei investiții, este important să cântăriți randamentele anticipate asociate oportunităților de venit pasiv cu pierderile potențiale.