Transport
Ce este transportul?
Termenul de transport se referă la actul de transfer al proprietății de la o parte la alta. Termenul este utilizat în mod obișnuit în tranzacțiile vânzătorii transferă proprietatea asupra terenului, clădirii sau locuinței. Acest lucru se face folosind un instrument de transmitere – un document legal, cum ar fi un contract, un contract de închiriere, un titlu sau un act. Documentul stipulează prețul de achiziție convenit și data transferului efectiv, precum și obligațiile și responsabilitățile ambelor părți.
Înțelegerea transportului
În finanțe, termenul de transport reprezintă actul de a transfera în mod legal proprietatea de la o entitate la alta. Deci, atunci când două părți se angajează în vânzarea unei bunuri de proprietate, ele transferă proprietatea printr-un mijloc de transport. De exemplu, atunci când un proprietar de mașină semnează legal titlul către un cumpărător, acesta este angajat într-un mijloc de transport.
Termenul de transport este de obicei asociat cu tranzacții imobiliare. Transmiterea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este, de asemenea, denumită transmiterea, iar reprezentantul legal care supraveghează procesul poate fi denumit transportator. Tranzacțiile imobiliare implică adesea un impozit numit impozit pe transport sau impozit pe transferul imobiliar. Această taxă este impusă transferului de proprietate la nivel județean, de stat sau municipal.
Un transport este în mod normal executat folosind un instrument de transport. Acesta este un instrument sau un contract scris care prezintă obligațiile și responsabilitățile atât ale cumpărătorului, cât și ale vânzătorului, inclusiv prețul de achiziție, data transferului și orice alte condiții și condiții asociate vânzării. Instrumentul poate fi un act sau un contract de leasing – un document care transferă titlul legal al unei proprietăți de la vânzător la cumpărător.
Chei de luat masa
- Transmiterea este actul de a transfera proprietatea de la o parte la alta.
- Termenul este utilizat în mod obișnuit în tranzacțiile imobiliare atunci când cumpărătorii și vânzătorii transferă proprietatea asupra terenului, clădirii sau locuinței.
- Transmiterea se face folosind un instrument de transport – un document juridic, cum ar fi un contract, un contract de închiriere, un titlu sau un act.
consideratii speciale
Există cazuri în care o parte nu își îndeplinește obligațiile, așa cum este subliniat în instrumentul de transport sau contract. Când se întâmplă acest lucru, cealaltă parte poate duce partea instanțiată în instanță pentru a pune în aplicare contractul sau pentru a cere despăgubiri. Transmiterea se asigură că cumpărătorul este informat în prealabil cu privire la orice restricții asupra proprietății, cum ar fi ipoteci și drepturi de garanție, și asigură cumpărătorului un drept curat asupra proprietății. Mulți cumpărători achiziționează asigurări de titlu pentru a se proteja împotriva posibilității de fraudare în procesul de transfer al titlului.
În cazul în care cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile, le puteți adresa în instanță pentru a pune în aplicare contractul sau pentru a cere despăgubiri.
Tipuri de transporturi
Transporturi imobiliare
Transportul este un termen general care se aplică în sens juridic dincolo de imobilele rezidențiale. Transmiterea în majoritatea tranzacțiilor imobiliare este cunoscută și ca act de vânzare. Transportul este categoria, iar actul de vânzare este un tip de transport în cadrul acelei categorii.
Procesul din spatele unui transport tipic include o revizuire a drepturilor de garanție și a altor sarcini. asigură îndeplinirea tuturor condițiilor, decontând toate impozitele și taxele cu partea corespunzătoare înainte de transfer, confirmând finanțarea și pregătind toate documentele pentru decontarea finală. Documentele furnizate pentru transferuri includ de obicei actul, documentele ipotecare, certificatul de garanție, liantul de asigurare a titlului și orice acorduri secundare legate de vânzare.
Transporturi privind drepturile minerale
Transportul se aplică drepturi minerale fără a preda titlul terenului, dar transporturile sunt folosite și pentru stabilirea dreptului de trecere pentru operațiunile unei companii pe proprietatea unui proprietar. Proprietarul este, desigur, despăgubit pentru transferul acestor drepturi către compania de explorare.