Piețe financiare pentru investitori

Trebuie luați în considerare o varietate de factori atunci când alegeți cel mai bun moment pentru a închiria un apartament. În mod ideal, pentru a obține cele mai bune opțiuni, un potențial chiriaș ar trebui să aibă suficient flux de numerar și economii. Dar, fiind pricepuți, chiriașii pot obține oferte excelente așteptând să închirieze într-un moment în care tarifele de închiriere sunt cele mai mici.

Inventarul este cel mai mare vara

Cea mai aglomerată perioadă de mutare a închirierii este cuprinsă între lunile mai și septembrie, deoarece o serie de schimbări de viață tind să aibă loc în aceste luni. De exemplu, mulți absolvenți de liceu pleacă de acasă, iar absolvenții de facultate caută proprietăți imobiliare aproape de locul în care își vor începe cariera. De asemenea, vremea mai caldă asigură încărcarea și descărcarea mai convenabilă a mobilierului.

Aceste schimbări de viață și de vreme în timpul sezonului estival înseamnă o rată de rotație mult mai mare. Astfel, găsirea unui apartament este mai ușoară și există o selecție mai largă de apartamente din care să alegeți. Cu toate acestea, tocmai pentru că sezonul estival are cele mai ridicate niveluri de activitate de închiriere, cererea de spațiu de închiriere este extrem de mare. Acest lucru mărește costul taxelor de închiriere, uneori până la dublul a ceea ce s-ar putea negocia în timpul anotimpurilor de vârf ale iernii și toamnei. De asemenea, odată cu cererea suplimentară, căutarea unui apartament perfect duce la o concurență mai mare decât normală pentru același spațiu și obligă indivizii să acționeze rapid pentru a se bloca într-un apartament.

Iarna este cea mai bună pentru economii

Cele mai mici tarife de închiriere se găsesc în sezonul de iarnă, în special imediat după vacanța de Crăciun-Anul Nou. Cererea este de obicei cea mai scăzută în această perioadă a anului, când mai puțini chiriași sunt interesați să se mute. Persoanele care închiriază între lunile ianuarie și martie găsesc de obicei cele mai bune chilipiruri de închiriere. Cu toate acestea, nivelurile scăzute de activitate în mișcare și cifra de afaceri înseamnă de obicei că este mai dificil să găsiți exact tipul de apartament pe care l-ați dori în acest moment.

Cum să vânătoare de apartamente

După ce a fost stabilit un sezon de mișcare țintă, restrângeți alegerea la o anumită lună. De exemplu, luați în considerare faptul că luna țintă mutare este august. Momentul ideal pentru a începe căutarea unui apartament adecvat este la sfârșitul lunii anterioare lunii țintă de mutare; deci, în acest exemplu, începeți vânătoarea de apartamente în ultimele două săptămâni ale lunii iulie.

Deși această tactică poate părea oarecum în ultimul moment, este optimă, deoarece majoritatea chiriașilor au contracte de închiriere care expiră la sfârșitul unei luni sau în primele zile ale lunii următoare. Chiriașii care sunt pe cale să părăsească posturile vacante vor fi dat sau vor da notificările lor de 30 de zile în acest timp, iar persoanele fizice sunt apte să primească prima alegere a spațiului disponibil dacă încep căutarea apartamentului în acel interval de timp.

Persoanele care doresc să ia un joc de noroc sau care au flexibilitatea de a trece la un moment dat, ar putea folosi o altă abordare de vânătoare de apartamente. Așteptarea până la a doua săptămână a lunii pentru a se muta se poate dovedi profitabilă, deoarece proprietarii care încearcă să ocupe posturile vacante devin mai dornici să-și asigure noi chiriași.

Linia de fund

Cel mai bun moment pentru a închiria depinde în mare măsură de circumstanțele individuale în ceea ce privește locuința dorită, prețul și flexibilitatea de deplasare. Persoanele cele mai preocupate de a avea cele mai bune opțiuni în locuința apartamentelor ar trebui să vizeze mai până în septembrie, în timp ce persoanele concentrate în principal pe preț ar trebui să vizeze octombrie până în aprilie.

—

Există o mare varietate de piețe în care se pot investi bani. Principalele piețe sunt acțiuni (acțiuni), obligațiuni, valută (valută), opțiuni și instrumente derivate și active fizice. Mai mult, în cadrul fiecăruia dintre aceste tipuri de piețe, pot exista și mai multe piețe de specialitate.

Stocuri

Piața cea mai familiară pentru investitorul mediu este bursa. Această piață permite investitorilor să cumpere și să vândă acțiuni de proprietate în companii cotate la bursă. Banii se fac pe această piață în două moduri principale.

Primul este prin câștiguri de capital, în care valoarea fiecărei acțiuni crește în valoare. Al doilea este prin dividende, în care companiile transmit veniturile investitorilor.

Obligațiuni

Piața datoriilor este utilizată de guverne, companii și intermediari financiari pentru a emite instrumente de datorie pentru a strânge capital. Emitenții de creanțe efectuează apoi plăți regulate către deținătorii de creanțe sub formă de plăți cupon și, odată cu scadența datoriei, rambursează principalul datoriei.

Cel mai frecvent tip de instrumente financiare emise pe această piață sunt obligațiunile, bancnotele, bancnotele și certificatele de depozit. Există, de asemenea, mai multe tipuri de datorii exotice, inclusiv titluri garantate cu ipotecă (MBS) și obligații colaterale (CDO).

Schimb valutar (Forex)

Piața valutară permite investitorilor să speculeze cu privire la modificările cursurilor de schimb între valute. Investitorii vor achiziționa o monedă vândând alta în speranța că moneda pe care au achiziționat-o crește în valoare comparativ cu cea pe care a vândut-o.

Pe această piață, deoarece mișcările între valute sunt în general mici și investițiile sunt pe termen mai scurt, se folosește o mulțime de pârghii. Unii brokeri de forex permit pârghii de până la 500: 1, ceea ce înseamnă că puteți controla 500 USD pentru fiecare $ 1 pe care îl investiți.

Activele fizice

Investiția în active fizice este în esență achiziționarea de active, cum ar fi metale, bijuterii, proprietăți imobiliare, bovine și multe altele. Pe această piață, investitorii speră că prețul pentru care pot vinde un activ este mai mare decât ceea ce au plătit pentru acesta. Riscurile și costurile asociate cu acest tip de investiții vor diferi în funcție de fiecare tip de activ fizic. De exemplu, pot exista taxe pentru deținerea aurului, iar dacă dețineți bovine, costul îngrijirii acestora este considerabil.

Derivate

Ultimul tip major de investiții este extinderea tuturor tipurilor de piețe de mai sus. Instrumentele derivate sunt titluri care își derivă valoarea dintr-un activ subiacent, cum ar fi un stoc, o rată a dobânzii, o monedă sau un activ fizic.

Investitorii în aceste tipuri de valori mobiliare pot merge mult sau scurt asupra activului suport și pot achiziționa fie dreptul, fie obligația de a-l cumpăra sau vinde. Pe măsură ce se modifică valoarea activului subiacent, se modifică și valoarea derivatului. Principalele tipuri de instrumente derivate sunt opțiuni, contracte futures sau forward.