Taxă de înregistrare
Ce este o taxă de înregistrare?
Termenul de taxă de înregistrare se referă la o cheltuială percepută de o agenție guvernamentală pentru înregistrarea sau înregistrarea cumpărării sau vânzării unei bunuri imobiliare. Tranzacția este înregistrată, astfel încât să devină o chestiune de evidență publică. Taxele de înregistrare sunt percepute, în general, de județul în care are loc tranzacția, deoarece păstrează evidența tuturor achizițiilor și vânzărilor de proprietăți. Valoarea taxei de înregistrare variază de la județ la județ.
Chei de luat masa
- O taxă de înregistrare este o cheltuială percepută de o agenție guvernamentală pentru înregistrarea sau înregistrarea cumpărării sau vânzării unei bunuri imobiliare.
- Taxele de înregistrare acoperă costurile serviciilor furnizate de grefier sau agenția de înregistrare care trebuie să păstreze documente oficiale complete.
- Taxele de înregistrare sunt plătite pentru declarații pe afirmații, contracte de închiriere, credite ipotecare, certificate de colț, depuneri uniforme de cod comercial, modificări de titlu, acte și altele.
Înțelegerea taxelor de înregistrare
Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare vin cu costuri de închidere. Acestea sunt cheltuieli pe care cumpărătorii sau vânzătorii le plătesc pentru finalizarea tranzacției. În unele cazuri, ambele părți pot conveni să împartă costurile. Costurile de închidere includ cheltuieli precum taxe de evaluare, taxe de inițiere a împrumutului, căutări de titluri și asigurări, sondaje, taxe și taxe de înregistrare.
Județele înregistrează credite ipotecare și alte drepturi de proprietate asupra unei case sau a unei alte bunuri de proprietate împreună cu titlul acesteia. Aceste agenții guvernamentale percep în general o taxă pentru a face acest lucru. Aceasta este cunoscută sub numele de taxa de înregistrare. Județele percep o taxă de înregistrare pentru a face informațiile ușor accesibile publicului larg acoperind costurile serviciilor furnizate de grefier sau agenția de înregistrare care trebuie să păstreze copii complete și exacte ale documentelor oficiale. Aceste documente pot fi utilizate în scopuri juridice și tranzacționale, cum ar fi atunci când căutările de titluri sunt efectuate ca parte a unei vânzări.
În multe cazuri, cumpărătorul plătește taxele de înregistrare pentru noua ipotecă și actul care urmează să fie înregistrat într-o evidență juridică. Suma depinde de tipul și complexitatea tranzacției imobiliare. Taxa de înregistrare pentru o faptă poate costa 12 USD într-un județ, în timp ce un alt județ percepe cumpărătorilor 15 USD. Costurile pot varia, de asemenea, în funcție de dimensiunea documentului. De exemplu, un instrument de înregistrare funciară poate avea o taxă de 60 USD pentru prima pagină, apoi 5 USD pentru fiecare pagină ulterioară. O altă agenție poate percepe 84 USD pentru prima pagină și apoi 1 USD pentru fiecare altă pagină după aceea. Taxele se pot modifica și în timp, pe măsură ce agenția și județul consideră necesar.
Documentele care implică, în general, taxe de înregistrare includ declarații pe afirmații, contracte de închiriere, credite ipotecare, certificate de colț, depuneri uniforme de coduri comerciale, schimbări de titlu, acte, înregistrarea procuri (POA), facturi de vânzare și alte contracte. În funcție de jurisdicție și linii directoare, tranzacțiile cum ar fi fuziunile bancare ar trebui să fie documentate și cu taxe de înregistrare.
consideratii speciale
Păstrarea înregistrărilor asociate cu taxele de înregistrare este importantă din mai multe motive. Acesta oferă publicului larg mijloacele de a accesa informații despre proprietăți, inclusiv cine deține titlul și, dacă este cazul, orice deținător de drepturi de proprietate suplimentare. Neînregistrarea tranzacției – prin neplata taxelor asociate – poate duce la o serie de probleme, inclusiv posibile litigii privind proprietatea și probleme la obținerea unei ipoteci. De fapt, multe bănci nu vor finaliza documentele pentru o ipotecă până când taxele de înregistrare nu vor fi achitate integral și tranzacția va fi înregistrată la județ.
Majoritatea băncilor nu vor finaliza un credit ipotecar până când tranzacția nu va fi înregistrată cu județul.
În timp ce o mare parte a procesului se face acum online, multe județe încă nu au adoptat sau nu au folosit evidența electronică, ceea ce poate face ca întregul proces să consume mult timp. Aceste județe pot solicita ca documentele să fie prezentate personal sau trimise prin poștă direct agenției. Unele agenții pot prefera, de asemenea, plata taxelor de înregistrare prin cec, percepând taxe suplimentare atunci când se efectuează plăți cu cardul de credit.